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深圳光明星河天地地段怎么样,升值空间大不大,一文读懂!

2019/6/10 15:27:56发布105次查看
深圳光明星河天地项目是银河30周年首进光明作品,位于光明区光明大道,毗连地铁6号线光明大街站在建中。项目规划有24班小学,并且自带coco系商业,方案引入银河的“coco系商业”。主推建面89-139平3-4房住宅产品,均价4.1-4.8万一平。来电预定看房尊享开发商内部95-97折特惠!欢迎致电项目经理;136-0263-0468 获取更多优惠!
深圳光明星河天地住宅项目,2018年10月27日正式开盘,共备案1247套房源,其中住宅1183套,户型建面为89-240平,均价约为46299元/平,商业64套,均价约为82400元/平。
【星河天地在售户型】:一期a.b.c栋3梯4户,d.e.f栋3梯5户,全明户型,采光极佳,市场分秒必争户型。89平3房2厅2卫,92平3房2厅2卫南北通透,120-139平4-5房2厅2卫,南北通透。
目前,项目共分三期开发。其中,一期主要为6栋高150米,共49层的超高层住宅,约1203户,容积率为6.32;二期主要为人才保障房(约920户)、loft办公楼及18班制的幼儿园;三期为教育建设用地,用于兴建小学。
项目一期将推出建面约89-135㎡的3-4房单位。其中主推建面约89㎡的3房2厅2卫单位,少量135㎡的4房单位集中于一期的a/b/c座。
银河天地户型品鉴
户型主要以90㎡面面积段为主,搭配120-139大户型。共有5种户型,其中89㎡两种户型类似度较高。12-139面积段户型集中在北侧楼栋单层四户。
建筑面积约89㎡户型
朝向西南或东南,动静分区规划,客厅开间3.7米带有1.3米宽大阳台,主要生活空间朝面向优势朝向。主卧开间3米有一定水平的扩展空间, 次卧开间2.8-2.6米空间,进深略有缺乏。厨房适用性能优秀自然通风采光。局部户型与临近户型构成夹角对厨房和卫生间的采光有一定的影响。
散布图中黄线所指局部户型为89㎡的另一种户型 ,朝向东看花园,卧室朝向正南向日照充足。
建筑面积约92㎡
西南向通透户型,客厅开间3.7米带1.5米宽大阳台,主卧开间3米可自然通透,通风采光效果较好,主要生活空间南向。 厨房宽阔适用,餐厅宽阔采光面大亮堂温馨。 整体规划科学合理,市场上同面积段户型中属格局占优。
建筑面积约120㎡
朝向西南看花园,通透规划。客厅开篇4.1米带有1.6米宽大阳台,主卧开间3.3米自然通透,主要生活空间优势朝向,光照充足。 厨房适用性能优秀带有生活阳台,餐厅具有大采光面亮堂温馨。 入户玄关自然通风采光适用性能优秀。次卧开间都不超越3米。
建筑面积约139㎡
项目面积最大户型,朝向正南或西南向。可算是120户型的增强版格局相似,通透采光优秀,具有更大的尺寸的生活空间。客厅开间到达4.5米1.7米宽大阳台宽阔温馨功用性强,主卧开间3.6米大采光面,次卧开间均为3米,寓居空间感佳。餐厨空间宽阔亮堂,玄关自然通风采光适用性高。
【教育配套】
目前银河天地左近只要东周小学一所学校,经过光明区教育局发布的东周小学学区范围来看,银河天地所在的东周社区正益处于东周小学学区范围内。同样的,依据光明新区教育局发布的东周小学升学范围能够发现,东周小学学区的学生将依据家庭住址,分别升入光明中学、光明新区实验学校、光明新区外国语学校,而银河天地所在的东周社区正处于光明中学学区范围内。
除此之外,星河天地项目自带的5万㎡商业和和绿地新都会4.3万㎡集中式商业也是片区不可无视的一股商业力气。众所周知,银河cocopark商业品牌在深圳曾经落地了10家了,简直每一个都成为了区域内高端的购物中心。总结起来,在方圆1公里的范围内,总体量高达12万㎡的各类型商业能够满足一切人的生活需求。
【最实力:星河品牌·再造光明中心】星河所在必定中心,此次选址光明,将运用星河30年运营实力,再造都心物业;
【最潜力:光明正式揭牌·城市配套升级】晋级行政区,行政管理及经济建设有自主权和决定权,在基础建设、科技、交通、教育、医疗、文体等方面全面发力,跨越发展;
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