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首先大家要明白租房时支付的押金不等于定金或违约金。
房东收取押金，一般是为确保房客在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。由于押金的性质只是为了确保房屋及其设施受损时出租人的利益，因此一般情况下只要双方租赁合同到期或者双方依法解除租赁合同时，房屋及其设施没有受损，房客可以要求房东依法返还押金。如果房客违约解除合同时，双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额，在这种情况下房客就不能要求房东返还押金。
合同到期，房东不退还押金，怎么办？
房东不退还押金怎么办？
房客可以先自行与房东交涉，交涉不成，可以找第三方（如中介）协助调解。房东仍坚持不退还押金，房客可以向法院起诉，要求法院判决对方返还，依法维/权。值得注意的是，房客需要对于房东已收取押金的事实进行举证。押金单是房客向房东交付押金的有利证明。押金单丢失的，可以提供其他证据，如当初的转账凭证。证人证言如果可以证明交付了押金的事实也可以作为证据向法院提供。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易xi惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第/一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第/一百五十七条第/一款规定的简单的民事案/件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。

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