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     龙园大观位于深圳龙岗中心城，龙岗是深圳东进战略的桥头堡，而朗泓龙园大观作为在龙岗新生区域异军突起的百万大盘，承载了很多人的希望,投资客希望看到未来发展趋势，购房客希望看到未来无限升值。
楼盘名称：朗泓龙园大观二期
物业公司：深圳市乐华物业管理有限公司
物业费：3.9元/m2
开盘时间：2018-10-19
装修情况：毛坯
入住时间：2021-01-31
物业类型：住宅
产权年限：70年
总户数：1095户
车位数：1896
容积率：5.03%
绿化率：30%
价格区间：38000-42000元/m2
开发商：深圳朗泓房地产有限公司
总栋数：11栋
占地面积：430000平米
建筑面积：1200000平米
预售证可证：深房许字2018龙岗018号深房许字2018龙岗017号
项目地址：深圳龙岗龙岗中心城深圳市龙岗中心城新生路与龙岗福宁路
【项目配套】
 
龙园大观位于龙岗新生片区，与中心城一园之隔。
项目配套十分齐全，既有优质教育资源，也有大型商业街区在规划中，整个项目建面高达120万㎡，足以满足业主日常生活大部分需求。
【教育】
 
龙园大观一大亮点就是名校资源——九年制华中师大附属龙园学校。
华中师范附属学校在国内中学排行第一，当之无愧的名校，而龙园大观与之携手共同打造优质的龙园学校，享受其输出的优质教育资源。
同时社区内配置2所12班制幼儿园，解决了业主12年的教育问题。
项目周边还有新梓学校、德邦高级中学、新生学校和龙岗中学等多所学校，整体而言，教育资源较为丰富。
【商业】
 
项目内计划配置 14.25 万㎡商圈，包含shopping mall、人文主题商业街区等，汇聚多种生活方式，打造城市会客厅。
【周边交通】
 
【地铁】3号线东延、16号线及21号线。整个项目距地铁站较远，最近站点为“龙平站”、”新生站”，距离超过1公里。
【自驾】整个项目距龙岗中心城只有一园之隔，公路交通较为便利。周边有盐龙大道、龙岗大道及在建外环高速，直通平湖、观澜、光明。
【公交】项目周边有多个公交站点，分别为“龙岗骨科医院”、“田祖站”和“百富城”站等。
 
【户型解析】
 
项目规划共计5期，目前一期售罄，二期已开售，备案房源共计1014套，均价40000元/㎡。
 
【主推户型】
86㎡-89㎡小三房
 97㎡大三房
116㎡-120㎡ 3房+1多功能房
 
【项目卖点】
1、重点名校。
华中师范大学附属第一中学高居全国中学百强排行榜首。
龙园大观与其携手打造的华中师大附属龙园学校，享受其优质教育资源输出，成为龙园大观难以超越的重大优势。
 
2、价格合理。
无论是龙岗的学位新房或二手房，基本单价都5w+/㎡，而龙园大观在名校加持、配套齐全的基础上均价只有4w/㎡，实属龙岗新房价格洼地。
 
3、百万大城，未来可期。
作为龙岗区最大的旧改项目，在规划十分齐全，周边配套在一步步完善的情况下，龙园大观未来的发展潜力不可小觑。
 
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徐林
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