4月17日，上证指数上涨0.66%，深证成指上涨0.55%，创业板指上涨0.62%。a股房地产板块上涨0.28%。
港股方面，恒生指数上涨1.56%，港股地产板块上涨1.05%。
q1土地成交价款降幅收窄18个百分点 升温趋势明显
宏观消息方面，17日国家统计局公布2020年1—3月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1—3月份，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅比1—2月份收窄11.2个百分点。
在土地置购方面，1—3月份，房地产开发企业土地购置面积1969万平方米，同比下降22.6%，降幅比1—2月份收窄6.7个百分点；土地成交价款977亿元，下降18.1%，降幅收窄18.1个百分点。土地市场的变化通常前置于房地产开发与销售市场，与行业整体缓慢修复相比，土地市场呈现较高热度，主要体现在重点城市的核心地段。据wind数据，3月100大中城市土地成交溢价率为15.61%，较2月提升3.07个百分点。中泰证券在17日最新研报中表示，3月土地市场迅速升温，展望后市，土地市场的热度与行业销售及资金面情况紧密挂钩，维持高热度需要有销售及融资端的持续支撑。
深圳成首个放宽预售条件一线城市
地方政策方面，4月16日晚，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。通知指出，“加快商品房供应，今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00 标准的商品房项目，可以申请预售。”
深圳市规划和自然资源局表示，深圳房地产市场较为成熟，市场化程度较高，各项监管制度较为完善。申请商品房预售的，必须符合土地出让合同和规划许可条件等要求，并保证项目工程质量。加快形成商品房有效供应，有利于避免因疫情导致供应大幅减少进而引起市场波动，有利于维护我市房地产市场稳定。
国金证券在17日最新研报中指出，深圳是首个放宽预售条件的一线城市，从预售款和土地价款缓付两个方面扩大对房企的信用支持。由于预售条件的放宽，原计划3季度的供货可能会在2季度推出；原计划2021年春季的供货可能会在2020年4季度推出。短期内，深圳的房企的推盘量有望较大幅度提升，这对缓解近期深圳房价的上涨压力有着积极的作用。
蓝光发展2019年营收增幅27%
个股公告方面，华发股份（600325.sh）发布2019年年报，公告显示，2019年华发股份实现营业收入331.49亿元，同比增长39.87%；实现归属于上市公司股东净利润27.85亿元，同比增长 21.90%。
蓝光发展（600466.sh）发布2019年年报，公告显示，2019年蓝光发展实现营业收入391.94 亿元，同比增幅27.17%；实现归属于上市公司股东的净利润34.59亿元，同比增幅55.53%；实现净利率10.61%，较上年增加2.51个百分点。
来源：金融界上市公司研究院 


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