深圳市万众孵化园有限公司
周边配套
学校:民治小学 六一小学 牛栏前学校 民治二小 民治中学等
商场:万盛百货、沃尔玛、大润发、华润万家、岁宝百货、天虹附近3家。
住宅:金地梅陇镇、锦秀江南、绿景香颂等
酒店:维也纳旗舰店、七天连锁、吉盛酒店等
医院:龙华医院、建安医院等
邮局:民治邮电
银行:包商银行、农商行、农业银行、招商银行、中信银行、平安银行等
餐饮: 牛栏前步行街美食街，中高端低端齐全。[1]
本物业民治牛栏前房源介绍：
（1) 面积信息： 51,57,90,110㎡，160,310平，低预算，多种户型、装修状况可选；60%得房率
（2) 价格优势：55元/m2月（可议），押二付一
（3) 装修情况： 全新精装修
（4) 免租时间： 面议
（5) 看房时间： 随时可看
（6) 征用时间： 随时入住
配套介绍：
（1) 交通优势：
周边有民治5号线，附近有324路、333路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
（2) 周边配套：
（1）餐饮： 鸭掌轩特色火锅(民治店)、肯德基(万众餐厅)、味鲜生黄焖鸡米饭(牛栏前店)等
（2）娱乐： 龙乾茶艺商行、乡驿茶艺商行、k-100ktv等
（3）银行： 平安银行(民治支行)、平安银行24自助银行(深圳民治支行)、中国邮政储蓄银行atm等
关于孵化器的盈利模式，无论是出租工位赚佣金还是通过卖咖啡补贴，都不是长久之计，与场地房租水电相比不值一提。在目前市场上常见的三类孵化器上，盈利模式模糊已经是普遍现状，包括政府主导的各类众创空间、高校科研院所的孵化器以及企业组织的各类内部外部孵化组织。
其中政府组织的可以说是纯公益性质，财政补贴为主。但这一类能够提供的办公场所和后续服务比较有限，不足50家。剩下的大部分都是企业和科研院所组织的孵化空间，而盈利难的问题主要也存在这两类平台。而参考全国的经验，从投资项目获取回报，收取服务费是一般孵化器操作的模式，为了尽可能吸引更多项目，提高孵化转化预期，孵化平台往往会通过免费提供办公地，并且入股项目的方式吸引创业者。或者把融资宣传，推广技术等外加服务打包给创业者折价为股份，通过分流资本，减轻创业负担的方式吸引入驻。但这种模式却有一个前提，由于投资入股，获取未来收益的方式战线拉的太长，就需要强大的资金和孵化平台作支撑，很多孵化平台就处于熬不到收益回报期而终垮掉，在没有财政补贴的支持下，很少有企业能够长周期的支撑起孵化器的运营成本，而所谓的媒体推广创业培训所带来的收益很少，融资顾问以及上市需要的服务成本又太高，可谓是入不敷出。
一.电梯：客梯4部 货梯1部 消防梯1部
二.项目优势：周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。地处深圳中轴线，大龙华商圈，地处商业中心区，交通非常便利，好招工！
三.周边配套：刘厨湘菜馆、海鲜鱼馆、皇茶、黄闷鸡、鲜味快餐厅等
四.楼盘名称：万众城孵化园
五.地理位置：深圳市龙华新区民治大道
六.交通出行：深圳北站仅车程，地铁4、5、6号线经过民治。公交线路60余条，通达全城。
七.在租面积：55㎡，75㎡，110㎡，118㎡，138㎡，155㎡，165㎡，215㎡等
八.租金价格：30元/平米起
九.物业管理：5元
车位：800个，停车无忧 租300平米送免费停车位一个
餐厅等

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