深圳市海裕投资发展有限公司
日前，一场主题为“金融聚核，皇庭时区，掌舵世界之变”皇庭中心大客户签约仪式在项目入户大堂举行。项目自面市以来一直吸引社会各界的高度关注，尤其受到知名企业青睐。在本次签约仪式上，首批包括银行、恒富金融集团、财富证券等在内的多家企业签约入驻，标志着皇庭中心“24小时智慧金融城”的地位已被市场接受和认可。
皇庭国际执行总裁陈小海对皇庭中心的项目价值和所承载的使命进行了精彩讲解，皇庭集团一直坚持以城市的发展为动力，以前瞻的眼光推动经济发展，助力打造具有更强竞争力的现代金融高地，先后在cbd打造皇庭v酒店、皇庭广场、皇庭中心，形成金融商务区“三足鼎立”的商务布局，与城市发展并肩前行。
据悉，皇庭中心占据cbd金融商务区有利地段，聚合约260米高金融商务总部、多维立体交通、5a国际办公、世界物业管理等多重优势，随着项目的正式启动，意味着未来将牵手更多明星企业，共同将皇庭中心打造成为代表cbd商务品质与精神高度的纵向金融生态链。（韩玲）
一、皇庭中心大厦简介
wtc皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太24小时智慧金融城、以
高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、wtc皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼
地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
作为综合体、于一体的甲级办公写字楼、大厦的安保工作也很严谨、外来人员必须登记进入、建筑主体设计强调大气、高
效、简洁的形象、兼获美国leed金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极
高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回
收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领高端绿色写字楼发展。
二、项目信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：超甲级写字楼
物业级别：甲级
所属商圈：福田中心区cbd
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
参考租金：300~500/月/平米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面
积约：2200平米、面积任意组合
交楼时间：2017年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：vav与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（cbre顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶low-e中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式led灯、公共装修用料均为高档进口石材、每层独立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗
手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。
价格优势皇庭中心地处金田路与福华路交汇处，层高：54层；管理费：33元/㎡/月（含空调）；电梯：12部；周边同等档次的写字楼（金中环、时代财富大厦、卓越时代广场，卓越世纪）每平方米租金在220元/平方米起，
区域优势皇庭中心地处中心区核心地段，1号线和4号线双地铁物业，距会展中心站出口仅4米距离，南离滨河路200米、北离深南路600米。离会展中心仅50米的距离。周边购物公园、中心公园、公园。区位优势明显。
市场优势
市场优势商场：晶岛国际、星河cocopark、怡景中心城、天虹广场。银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店：金中环酒店公寓、丽思卡尔顿酒店、景轩酒店、喜来登酒店、福田喜来登酒店、皇庭v酒店等
其他优势本公司代理中心区一手写字楼：皇廷中心、中洲大厦、金地中心、华嵘世纪大厦、星河中心、鼎和大厦、能源大厦、富德生命人寿大厦、保险大厦、新世界文博大厦、深业。二手写字楼：大厦、金中环商务大厦、大中华交易广场、现代国际、财富大厦、卓越世纪、卓越时代广场、国际商会中心、卓越大厦、华融大厦、航天大厦、安联大厦、大厦、诺德中心大厦、经贸中心大厦、地铁大厦、荣超大厦、荣超商务中心、新世界商务中心、大厦、卓、新天世纪商务中心、京基滨河时代大厦。
价格优势【皇庭中心】全球租赁盛世启动！【标准层面积】约2100㎡，可整租，可分租；【价格】260元-360元含税/㎡/月；【层数】地上54层，地下4层；【使用率】约68%；【层高】4.3-4.5米，净高：2.95-3.1米，【网络地板】130mm硫酸钙架空网络地板；【电梯】20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s；【幕墙】超白半钢化夹胶low-e中空玻璃幕墙；【网络】光纤入户；【停车位】656个；【空调】vav与冰蓄冷空调系统；【物业管理公司】皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）；【物业管理费】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）；【大堂高度】16.2米；【大堂面积】1624.37㎡；【墙面镶嵌约14万颗呼吸式led灯，公共装修用料均为高档进口石材，每层独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手，高科技智能管理系统】
区域优势【核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国cbd“劳斯莱斯”，为500强的选择;【交通便利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;【得天独厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、cbd、口岸、香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受全方位的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。
市场优势商场：皇庭广场、星河cocopark、怡景中心城、天虹广场。银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业阴囊行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店：丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、四季酒店、酒店、马可波罗酒店、皇庭v酒店等.
皇庭中心
周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店等。
超商：中心城、coco park、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居mall、香江批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）。
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、酒店、皇庭v酒店、马哥孛罗好日子酒店、大中华喜来登酒店。
市政配套：会展中心、市民中心、政府、检察院、分局。
拥有皇岗口岸和口岸，双口岸连通香港。
周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、路等。
地铁1号线贯穿，还有地铁2号线、3号线、4号线及即将开通的11号线。
广深港高铁站（筹建中）。
wtc皇庭中心位于中心区，是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼。
项目定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套，为进驻企业打造无时差办公空间，连接世界。wtc皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成，地下4层，塔楼地上54层，建筑高度249.88米。裙楼1-6层，为商业配套。
建筑主体设计强调大气、高效、简洁的形象，为一个兼获美国leed金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目，在生态舒适性、设备节能等建立极高标准，以可持续发展为目标，引领高端绿色写字楼发展。