深圳清湖天玑公馆房价价格行情天玑公馆邀约国际知名景观设计顾问公司——acla倾心打造;灵动雅致的“社区公园”满足多样的生活诉求;六重景观亮点，构筑精雅生活格调;创新特色泳池，“无边界”的水上乐园。
天玑公馆清湖北产业集中 旧改尚处前期开发阶段
清湖北临近富士康、宝能科技园、天安云谷、华为等产业聚集区域，相对人员较为集中，租售市场两旺。
项目本身为城投龙华工业区旧改，周边还有立上工业区旧改、清湖新业片区、宏发彬峰桂工业园等旧改项目，目前周边以秩序不佳的工业厂房为主，且处于地铁口地段，预计未来还会有更多工改项目进入旧改议程。
项目原为城投龙华工业园城市更新项目，位于龙华新区清湖片区，规划有住宅、商业、办公等业态，占地约1.7万㎡，总建面约10.4万㎡，容积率4.56，总户数578户，停车位519个。
平面图来源于2015.5月发布的环评报告
项目包括住宅总建筑面积59880㎡(其中商品房面积49700㎡，保障性住房面积10180㎡)、商业/办公建筑面积15390㎡、公共服务设施用房面积2730㎡(含6班幼儿园1780平方米，占地1800平方米);不计容积率的面积为25352㎡，其中，地下室建筑面积为23355㎡，架空层的面积为1997㎡，总停车位数为519个(地下2f)。
建筑高度：1栋住宅楼127.25m(37+1f)，2#住宅楼124.3m(37+1f)，3#办公楼86.7m(20+1f)，4#幼儿园14.1m，5#保障房82.5m(保障房24+2f)。
土地使用权人：深圳市鹏城瑞泰投资有限公司
宗地号：a829-0099
工程造价：54770万元
开工时间：2017.2.7
竣工时间：2019.7.31
天玑公馆目前已经拿到预售许可，共备案961套房源，其中住宅共推出577套，备案均价约50474元/平;办公共推出352套，备案均价约49434元/平;商铺共推出32套，备案均价约121428元/平。预计近期开盘。
本次推出的是1栋的a、b、c共1栋3座5个单元，其中住宅集中在1栋的a、b座共4个单元，户型主要为建面82~97平米的刚需面积段产品，总价最低为403.8万，最髙为513.5万。而办公产品集中在1栋的c单元，主要为建面36~40平的小户产品，总价在166~211.6万之间。商铺产品总价在298~1143.8万之间。
1栋a1单元共147套，3-41层，其中83平73套分布在c、d户，89平共计74套，分布在a、b户。备案单价在4.79万-5.27万之间，总价在410-456.9万之间。其中本单元总价最低的为c户型，总价区间在410-425.4万之间。
各户型总价从低到高排列如下：
1栋a2单元共148套，3-41层，其中83平73套分布在c、d户，89平共计37套分布在a户，b户型本次为96平大户共37套。备案单价在4.74万-5.35万之间，总价在423.8-513.5万之间。其中本单元总价最低的为d户型，总价区间在410-425.4万之间。
各户型总价从低到高排列如下：
1栋c单元共352套，3-20层，其中36平左右的户型共337套，约40平左右的仅15套，主要分布在15号房源。备案单价在4.61-5.26万之间，总价在166-211.6万之间。
各户型总价从低到高排列如下：
商铺共32套，备案单价在8.62-15.5万之间，总价在298-1143.8万之间。
各户型总价从低到高排列如下：

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