福田区“十三五”规划明确提出建设金融街和金融核心区，福田区将以现有的cbd金融区以及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖，启动推进“深圳金融街”规划建设，拓展高端金融空间，这就是“一带”。
“一路”即在cbd核心金融圈内，金田路位于双龙起舞带上，与深南大道相交汇，位置显赫。金田路是深圳cbd最具昭示形成也是最具代表性的一条路。2017年金田路筑巢引凤，甲级写字楼建面将激增45%，创造国际一流营商、办公环境。
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创新是深圳金融中心最大的特色
深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉指出，金融中心天然具有集聚的效果，比如纽约华尔街、西海岸大湾区创业融资、伦敦金融城，事实上都有很强的集聚效应，大家扎堆在这个区域集聚，这是最大的特点。
目前在中国，工人的三大金融中心是北京金融街、上海陆家嘴以及深圳中心区。而三大金融中心各有特点。北京市传统国有金融聚集地，而上海陆家嘴则是中国最大的外汇市场、最大的银行间拆借市场，外资金融机构基本上集中在该区别，实际上上海的金融中心与北京有点相似，国有比重占比太大，灵活性、创新性相对不足。
而深圳金融中心最大的特色是创新——中小创和民间私募融资、民间融资基本都集中在深圳，这其实与这座城市的额产业结构有关。深圳发展新兴产业、高科技产业与互联网超爷，从统计范畴来看，四大支柱产业、七大战略新兴产业对经济贡献达7成左右，在这种情况下，深圳对创新金融有巨大的需求。除了中小板和创业板，新三板也在深圳，私募领域深圳占据全国2/3的份额，互联网金融规模庞大。随着粤港澳大湾区的建设，深圳的定位是创新中心，这与其创新产业发展密切相关，因此，多层次资本市场融资是最主要的，创新金融（私募、民间金融等）在深圳正处于蓬勃发展阶段。
随着中国成为世界第二经济体，三大都市圈处于快速转型过程，制造业向内地转移，现代服务业占据主导地位，这是三大都市圈必然发展的结果。而金融业作为现代服务业最主要的部分，在深圳的发展前景是最看好的。目前在三大金融中心中，深圳金融中心产值是最高的，未来这个功能只会强化，不可能倒退。
深圳从罗湖发展到福田，再到南山，现在成熟度最高的是福田中心区这一块金融总部基地的建设，任何一个金融区的发展都有先入为主的特征，前面发展奠定了基础，后面只能在这个基础上进行完善，企业在其他地方竞争还是有很大劣势的。