我们常常挂在嘴边的那句话，买深圳小产权房就怕有风险。塘厦小产权房
对于这话，你是怎么看的呢，为什么大家一提起小产权房就会说到它存在的风险？
小产权房交易存在风险的原因在于以下两点：一是我国对农村集体土地实行比国有土地更为严格的用途管制制度；二是小产权房交易与我国农村土地集体所有制相冲突。
我国实行农村土地集体所有制，小产权房交易与该制度冲突。
为何土地所有制会影响到房屋的交易呢？其原因在于我国实行地随房走、房随地走的房地一体原则。
我国土地所有权有两种属性，一种为国家所有，另一种为农民集体所有。
普通商品房的交易是建立在国有土地使用权合法转让基础之上，而农村集体土地使用权的流转则遭遇到法律上的困境。
这也是让众多买家犹豫的原因。
深圳小产权房对商品房有何影响？?
为什么明知深圳小产权房不受保护还要买？?