今年3月以来，深圳楼市变得火爆，房价涨幅位居全国首位，二手房价格逼近7万元大关，已经明显超过了和。其中科技企业集中的前海区，半年来房价涨幅接近20%，目前已经达到了近9万一平。深圳房价高企更加成为了不少人的话题股票配资
推动房价上涨的原因，市场推测是企业拿着低息甚至无息贷款入场。之所以说推测，是因为中央就这个问题向深圳发了问询函，但央行深圳支行已经否认了。所以这个事也没法石锤，不过从民间和市场反映的情况来看，基本也八九不离十。
这些低息甚至无息贷款，是中央为了扶持企业扛过疫情难关推动银行投放的。本身这件事出发点没有任何问题，但具体到了执行层面就全都变味了。
做企业的都知道，只要能拿到低成本的资金，那肯定不拿白不拿。问题是拿了这些钱用来做什么呢？当经济繁荣的时候，投入企业生产能获得更多的收益，企业主就愿意把钱投到企业经营当中去。
但是在今时今日，全球经济环境恶化，企业看不到未来，更不敢加大投入。那除了企业经营之外，这些钱投在什么地方会有更好的预期收益？当然是只涨不跌的房产。这些精明的企业主，早就看穿了这一点。
国家现在对地产的政策是稳，稳就是要不涨不跌，什么意思？保本啊！所以这个事就很好理解了，如果你能从银行以极低的利息贷款，然后去买一个保本的理财产品，你会不会选择呢？最差的情况就是损失点利息而已，如果情况好的话说不定能翻倍，觉得这个做法其实也是可以理解的。
这件事本来银行是最能起到监管作用的，但实际上银行也是选择睁一只眼闭一只眼。银行因为政策要求必须把钱贷出去，但如果随便贷给一些小微企业没有抵押的话，按今年的经济形势坏账风险很高。如果企业主能有房产抵押就不一样了，并且他们选择把钱投到房地产业是当前相对最安全的投资，到时正常回收贷款概率也会高很多。你是银行的话，你会贷给谁呢？
这里面其实任何一方都没有错。中央政府出发点是好的，要帮助企业渡过难关。企业主只是秉持他们逐利的本性，做一项最划算的投资。银行为了减少坏账降低风险，选择安全的放款对象。真要论对错，最错的是国内积弊已久的经济体系。通过这次的深圳，大家可以更深刻理解什么叫虹吸效应，什么叫房地产对经济的伤害。
房价如果还继续暴涨下去，以后会越来越多人住着价值千万的房子，但却过着非常低品质的生活。连深圳这座最有朝气、可以说承载着中国未来新经济发展的城市，都放弃了科技创新而默默选择了炒房这条路，实在是这个时代的悲哀。