来源：安居客深圳，深圳淘房志、深圳地产网
如果回到10年前，你最想做的事情什么？很多人都说是买房。
在过去的数些年中，或多或少都有被劝买房的经历，有的是亲戚朋友，更多的就是房产经纪人（要感谢他们）。
当时2008年的房价
2008年不用多说，很多楼盘腰斩，“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”。还没买房的扪心自问一下！
还记得2007年均价1.1万的金地梅陇镇吗？就是它，2008年就以6670元/平的价格放肆触底了，腰斩！
“再低，就不可能了。”佳兆业地产在清坪打出巨型广告牌，5056元/平，多么委屈而又无奈的一句广告。现在这个盘卖3.2万/平，是当年的6倍多的价格！
前段时间有个帖子：卖房中介的套路，主要内容是中介如何忽悠你买房，他又是如何回怼回去的，本以为大家会同仇敌忾骂中介，结果居然神反转！网友齐刷刷的感谢当年逼自己买房的中介！
有网友说：“这么多年了，售楼人员和中介人员全都骗我说肯定会涨，最后骗我买了套房，我现在都后悔死了，没有让他们骗我更深一点，多买几套。”
在人们的印象中，房产中介、置业顾问就是烦人的代表，一直在喋喋不休，要你买房。二他们的”忽悠“买房的套路，却也一个个变成现实。
套路1： 房价一定会涨的
在2013年之前，坪山区楼盘单价还在万元以下，龙华也还不是宇宙中心，可现如今，看着深圳房价，10年涨了325%。
套路2：地铁已经在规划中，开通后房价会涨的
政府一旦地铁站点规划，地铁沿线的楼盘就开始“躁动”，置业顾问的说辞一般都是：
“我们的楼盘在**地铁站附近，等开通之后，出行便捷。目前地铁已经在规划中，马上要开建。等到开通后，价格肯定会涨的，要早买才行。”
政府明确规定的地铁站点，沿线地铁盘在地铁开建、通车后都有一定程度的上涨。
套路3：这里还是价格洼地，再不买要高攀不起
“昨天爱理不理，今天让你高攀不起”，这句话来形容龙华再适合不过。
2013年，龙华房价还是1字头，而交通配套跟不上，工厂多，公共设施配套差，置业龙华并不火热。
而置业顾问当时的说辞是：政府已经大力扶持龙华各个项目，建有轨电车与4号线接驳等等，现在还是价格洼地，未来是深圳交通枢纽。
2014年下半年龙华发力，购物中心、大型综合体项目等入市，房价涨幅领跑深圳，目前在售楼盘没有低于5万/平。价格洼地，一旦开涨更吓人。
套路3：深圳买不起，就买周边，先上车再说
近年来，经常会看到深圳户外广告上写着，一站到深圳、置业大深圳等宣传语，大深圳、临深片区概念被炒热，也被众多置业者所接受。
而在2013年之前，凤岗、塘厦、大亚湾等热点区域，只有3-4千的房价，置业者却并不多。
在2015年深圳房价暴涨之后，这些热点区域曾经一段时间面临无房可卖的境地，一旦有新楼盘推出，均被疯抢。
临近深圳的片区，高铁、地铁开通后，通勤深圳时长缩短，“双城生活”时间成本也降低，对于部分刚需来说，这是一个较好的选择。
而有网友说：“以前只想买深圳，看不起临深，而现在想买都买不起，凤岗、塘厦的楼盘都已经两万多的单价！虎门沙田也买不起了，不知道还能买哪里？”
在进入房地产圈之后，只要听到有关于房子的事情，都会特别关注。
记得2013年参加一次看房团的时候，一对年轻夫妻在看了三个楼盘之后，决定在宝安买一套90平的房子，交完定金回到车上时。
那男生说：“以后啊，我的工资拿来还房贷，你的工资拿来生活，剩下的都存起来，我们在深圳也有家了。”
直到现在，我仍然清晰地记得那对年轻夫妻的笑脸，那样的满足而又充满希望，安家深圳，最重要的是心的安定。
无论是怎么样的情况下买的房子，都应该感谢那些督促你努力的人；买房，需要量力而为，选择适合自己的重要。
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徐小平 房地产研究／禅茶一味
《徐小平: 核心城市房价上涨是由经济规律决定的》 根据经济规律和欧美城市发展历史，城市的发展和房价上涨主要由如下几个方面决定。 1，人口是最主要的因素。 包括人口规模和持续的人口流入，这是生产力的基础。 2，经济的规模和增长速度。 3，资金总量和增长速度，这点含金量高比gdp靠谱。 4，金融繁荣程度，资本流向那里，繁荣就在那里。 5，产业支撑。一个城市的长远持续发展，必须有不断创新的产业去维持和辐射力，才能产生人口和资本虹吸作用。 当前特别是高科技创新是引领全球发展的方向，科学技术是第一生产力 ! 6，另一方面，核心城市房价长期上涨是由于货币贬值，货币超发将来最不值钱的就是钱本身了! 2018年1月21日 原创作者版权所有，欢迎转载。