2016年是深圳楼市一步一调控的一年
非深户买房社保从1改3到3改5
二套房贷首付比例上调到4成再到7成
两次上调评估价
从叫停首付贷到打击众筹炒房
……
一年之间出台了大小26个政策
昨日，市规土委发布去年12月深圳房地产市场数据。去年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交面积21.8万平方米，成交均价54946元/平方米。与去年11月相比，成交套数和成交面积环比下跌26.0%和24.5，成交均价54946元/平方米，环比下跌0.1%，这已是连续三个月出现环比下跌。
12月深圳新房均价54946元/平理性收官
龙岗、福田、罗湖是房价回落的贡献主力。龙岗区成交均价31925元/平方米，环比下跌21.2%；福田区成交均价83930元/平方米，环比下跌20.7%；罗湖区成交均价75882元/平方米，环比下跌3.6%。
房信网和安居客的数据显示，继去年9月均价达到61600元/平方米之后，去年10月－12月的均价依次为55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米。可以看出2016年前三季度不断攀升的房价，在去年第四季度盘整回落。
量价齐跌，新房成交量低位再回落
龙岗、宝安、南山是去年12月份新房住宅的主力成交区域，龙岗区成交1112套，环比增加34.8%，同比减少44.1%；成交面积94829平方米，环比增加24.0%，同比减少52.0%。宝安区成交611套，环比减少57.5%，同比减少83.6%；成交面积60376平方米，环比减少48.1%，同比减少83.2%。南山区成交386套，环比减少35.7%，同比减少45.9%；成交面积56850平方米，环比减少36.0%，同比减少31.3%。
观望加重二手房成交量重挫
二手市场也出现成交低迷现象。2016年12月深圳成交4734套二手房，环比减少28.4%，同比减少66.1%；成交面积422612平方米，环比减少28.8%，同比减少65.0%。
据每周的成交数据看，深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平，并且出现企稳态势，显示出“深八条”调控的成效。
据深圳中原研究中心统计，2017年深圳预计有135盘入市，其中福田16个、罗湖7个、南山21个、盐田6个、龙华11个、宝安25个、龙岗36个、大鹏3个、光明4个、坪山6个。
龙岗和宝安依然是推盘大户，楼盘共61个，基本占了全市供应的一半。与此同时，纯新盘大概有60多个，也主要分布在龙岗、宝安、南山。其中有43个楼盘卖公寓，占全市供应的三成。
当然，根据市场的变化，某些楼盘可能会延后入市。我们来看看具体有哪些楼盘明年要入市。
从现阶段看
深圳的房价还是会继续跌的
盆友们，有没有感觉离深圳更近一点了
这真是一件大好事啊
然而，小编看看自己的钱包
还是买不起
对，我就看看而已
内容来源：深圳商报、咚咚找房
编辑整理：深圳新闻网
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