东莞塘厦地产将迎来新一轮爆发。这里所指地产不仅指住宅地产，还包括商业地产。
2017年12月28日，来自深、莞两地13个重点项目负责人与塘厦镇签订了投资意向书，另有1宗达成投资共识。14宗项目固定资产投资总额745亿，年产值984亿，近千亿元。业主莞家 梳理14宗项目发现除了一些单体电子电器五金零部件项目外，还不乏科技园、总部以及产业新城项目。
最大一宗与深圳市宏发投资集团有限公司的合作，其涉及改造面积2850亩，总投资600亿元，年产值700亿元。年产值700亿元是什么概念，作个对比。2016年，华为东莞松山湖曾预计一、二期工程的年产值为600至700亿元。因此，这个产业新城项目堪称下一个“巨无霸”。
梳理这些科技园项目，业主莞家又发现，不少项目涉及人才宿舍、住宅、商业、酒店及物业经营管理等内容。最大一宗开发住宅面积超300万平方米，开发商业面积超100万平方米。可以想象，这些工业项目建成后，将带来片区居住需求爆发式增长。同时，由于这些项目本身自带的住宅地产、商业地产项目，更将助推塘厦地产业态的几何级数的增长。
而且，在参加投建的企业中，也不乏涉足房地产业态投融资及管理企业。比方说，参与投建昕旺创智谷高新科技产业园项目的深圳市恒丰润实业集团有限公司。资料显示，该企业是一家以房地产综合开发为龙头，集不动产经营、投资发展、建筑安装、模具制造业、酒店及物业管理为一体的企业集团。
在当天签约仪式上，面对东莞市、镇主要领导及企业负责人，深圳市恒丰润实业集团有限公司梁建忠说，深圳1997万平方公里的土地利用率已经超标，深圳的企业要发展，但没有土地。如今，恒丰润与广东高科技产业商会来塘厦投建高新科技产业园，有了商会会员企业的支持，有了东莞市、镇两级政府的支持下，产业园一定会在社会效益、投资效益上取得成功。为此，梁建忠立下誓言：“在众人面前，我们敢签，敢承诺，就肯定能做到。”
深圳市恒丰润实业集团有限公司梁建忠同样，此次投资塘厦的还有一匹黑马。它就是深圳市宏发投资集团有限公司，该公司将与塘厦镇合作开发石潭埔科技产业新城三旧改造项目。公开资料显示，这家公司经营范围较为广泛，五金交电、日用百货、房地产开发、物业管理及物业及技术进出口都有涉足，但是近年来涉足最多就是房地产开发、经营。在其官网上出现频率最高的词也是颇为深奥：“实践城市高品质生活的系统性建设”，听起来高深得确实让人不知所云。刚刚过去的2017年，该企业开发了深圳天汇一期住宅项目和前城购物中心商业项目。（关注业主莞家，给你最滋味的东莞业主情、小区事、育儿经故事，最地道的晒城市、爱公益、买房子资讯）