中商情报网讯：深圳“三价合一”政策实施已经“满月”，一手房市场关注度增加，部分二手房市场客户转战一手房市场。尤其是新政实施近2周，深圳新房成交量猛增，二手房成交仍低迷。4月深圳新房市场依旧延续3月好势头，成交套数1934套，环比下降4.68%，同比下降2.18%；成交面积187081.3平方米，环比减少8.31%，同比减少1.68%。
但是在楼市调控高压下，深圳新房成交均价已经连续19个月下跌，4月深圳新房交均价为54169元/平方米，环比减少16元/平方米，同比下降0.82%。自2016年10月以来，深圳新房成交均价累计下跌1442元。
数据来源：中商产业研究院大数据库
从各区来看，龙岗依旧是销售冠军，成交1087套，比3月多79套，环比增长7.8%。罗湖成交涨幅最大，成交85套，比上月增加55套，环比暴涨183.3%。南山成交依旧保持百套，成交171套，环比增长64.5%。福田成交21套，比3月增加9套，环比增长75%。但是宝安成交有所下跌，成交570套，比3月减少305套，环比减少34.9%。盐田依旧零成交。
从成交均价来看，福田成交均价突破10万，成交均价为101963元/平方米，比3月增加22826元/平方米，涨幅为28.8%。宝安和龙岗成交均价小幅上涨。宝安成交均价59337元/平方米，环比上涨3128元/平方米。龙岗成交均价39884元/平方米，环比上涨332元/平方米，涨幅近0.08%。相反，罗湖和南山成交均价均有所下跌，其中南山跌幅最大，成交均价跌破10万，仅89009元/平方米，环比减少20652元/平方米，跌幅为18.8%。罗湖成交均价72357元/平方米，环比减少6730元/平方，跌幅为8.5%。
数据来源：中商产业研究院大数据库
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。