买房子就是买一座城市的股票，深圳房价高，正是由于深圳乃至全国人民都看好深圳这座城市。
——家在深圳论坛@天游
家 在 深 圳 论 坛
@ 天 游
把深圳各区列出来，我们会更清晰知道我们的选择。
福田，白马蓝筹股：
金融+科技+教育+环境+政治+高铁板块。新增香蜜湖金融+梅林彩田+河套深港合作概念。南山，白马蓝筹股：
科技（腾讯、大族等）+院校+环境股。新增深圳湾、后海、西丽总部基地概念（百度阿里进驻）+超强前海概念（国家级、深港合作、人民币国际化、自贸、金融）+西丽高铁枢纽概念。罗湖，老牌蓝筹股：
消费+黄金珠宝板块。新增红岭金融街+清水河旧改+大梧桐科技概念。由于这三支蓝筹交通紧密，可以看做是关联股。宝安，创业板蓝筹，制造业+南山辐射，新增前海辐射+大空港概念。龙华，创业板，高铁+福田辐射板块，新增高铁商务区+房地产开发概念。龙岗，创业板，科技股（华为），东进+院校概念。坪山，创业板，东进+院校+科技概念。光明，创业板，科技产业板块，新区开发概念。凤岗，创业板，龙岗辐射板块，新增京东概念。松山湖，创业板，科技（华为）概念。长安，创业板，手机+五金板块，新增滨海湾新区概念。以上如有缺漏，欢迎补充指正。
股票有白马股、概念股等。白马股是指每年业绩非常稳定增长。概念股指概念未落实，没有业绩保证，存在预期炒作。我把福田南山作为白马股，不可否认，这两个区是深圳目前综合实力最强的板块。租金可作为股票分红。股票分红多少和股价没有直接关系。白马股的分红相对稳定和更高。股票估值的由市盈率决定。股票价格由业绩和预期来评估，具体是由买卖双方决定。深圳房价和股票一样
例如福田每年的业绩产出都相当不错，市场给予相当高的价格，但是它的炒作概念少，市场关注小，或者说市场炒作风格重点不在白马股，它的价格并不会特别高。
龙华的业绩产出一般，目前没有业绩支撑，但是它存在高铁商务概念，并且它的知名度较高（龙华核心在红山上塘，范围小，并且龙华人口特别多，导致它的市场关注度非常高。）有知名度的产品或者人都容易炒作，但知名度和产品好坏没有直接关系。股票涨幅和市场风格有关，市场重心在概念炒作，则创业板涨幅较大，市场重心在价值投资，则白马股更有优势。可以提到2015年股灾后，a股开始所谓的价值投资，创业板一蹶不振，白马股频创新高，正是市场风格转换。
目前深圳发展较快，人们更倾向于高风险高回报，概念板块还未落实，房价已经涨起来。如果遇到金融危机或者概念预期不能达到，创业板首当其冲。当然目前没有发现房价崩盘的风险。还有一点，许多白马股股价特别高，例如腾讯股价四百多，茅台七百元，巴菲特的伯克希尔哈撒韦每股三十万美金左右等等，这导致不是每个散户都买得起。正是因为它们更希望股票由机构和大户来持有，股价更加稳定，更倾向于价值投资。
目前福田南山房价特别高，也不是一般散户能买得起，这导致散户更集中在龙华龙岗坪山等。
散户情绪是对股价影响较大的因素之一，当散户集中看好，价格则会推高，一旦泡沫破灭，散户容易集中抛售没有支撑的产品。未来如果创业板预期不能达到，市场风格转换，南山福田这两个白马可能再次拉开与创业板的距离，行成价格断层。房市股市成交量不同，这个观点仅供参考。将房市与股市逻辑匹配，只是希望购房者能从这点有所启发。相信购房者自己分析后可以知道自己选择的产品是什么情况。
以上观点仅供参考分析，不作购房推荐。
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网 友 热 评
@680505：
看好南山。
福田或许是现在的中心，将来应该是前海天下
@watchmaneagle：
看好松山湖和凤岗。春节路过松山湖，发现又有不少新变化，凤岗规划好，京东砸钱+旧改启动
@大海是我故乡：
买什么都要看价格，否则亏死你
中石油牛不牛，一度亚洲最赚钱的公司。
现在买深圳就是48元买中石油，亏死你。
@876439212：
有道理，很多人一成不变看问题，股票1元翻倍到2元容易，还是50元涨到100元容易？
你有什么看法？
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编辑：圳圳