承翰湾尚国际，西侧拥揽皇岗公园，北侧紧临水围文化村，双地铁口物业衔接皇岗口岸、福田口岸，延续旧文化再创造与国际化先导城区相融合地区，将片区建设成为集住宅、商业、公寓、酒店、写字楼一体的高端综合社区。

一个坚持不买房的朋友，今天，他终于悟出了一件事。原因主要是因为对于房东通过今天也把房子卖啦，赚了80多万，还还清了企业贷款。租房15年帮房东还了30万房贷。当我离开的时候，我发现这一切都不属于我。

你工作很努力，一个人打两份工。房租再低也是消费，月供再高也是资产。有了家，就有了奋斗的目标和动力。在过去的十年里，我所做的最令人满意的事情就是帮助我的房东支付剩余的抵押贷款。

租房的成本基本占收入的30％，房租容易涨，动辄几百。更何况还要一直搬来搬去，简直就是各种麻烦。我该租还是买？有些人算了笔账，购买一套100平方买房总花费可能需要200万元。

如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。

第一种人买房，买这套房子的话，首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万。

第二种人租房，租这套房子的话，月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为第1年房租15000元，第2年房租15900元，第3年房租16854元....第10年房租25342元。

则租房人，10年房租总计，15000+15900+16854+......+25342=197709≈20万。首付20万的存银行按年回报率5%算，20*1.05^10≈32万。省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万。省下的一次性还贷的钱为20万。

未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算非常理想化，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5万。那么买房的人财富为89.5万。租房的人财富为32.6万首付存款＋31万月供存款＋20万一次性还款的钱－20万房租＝63万。

未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。那买房人财富，是租房人的3倍有余。

单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。而现实中房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款，过去10年房价涨了3~10倍，未来10年呢？未来10年房价涨幅低于（63/50)*100%=26%,平均年涨幅2.5%,或者下跌，则租房人胜出。