尽管如今小产权房市场发展良好，但是仍然存在不是问题。深圳小产权房的拆迁流程是怎样的？拆迁如何赔偿？赔偿给谁？
今天我们就一起来讨论下深圳小产权房存在的四个基本问题。
1、房贷问题
当前房贷，大部分城市首套房上浮15%-20%，房贷如果过高，对于刚需来说，买房也很困难，本来很多人买房就已经掏空了首付。
每个月还贷多，自然生活压力大，月供按月偿还几十年，如果刚需没有贷款利率折扣，算下来，买房的成本更加昂贵，房子也会显得更贵。
2、风险问题
对于普通家庭来说，楼市风险问题不容忽视，房价腰斩，除了人口，政策，心理预期，市场等诸多因素变化而导致发生风险之外，一些人本身就抱着一夜暴富的心理赌楼市上涨，本身就是不健康的购房行为。
3、租金问题
大部分大学毕业生、外来务工群体以及农民工，这类租赁群体并不在乎房价多少，自己可能已经有房产，或者只是暂时在一个城市居住?
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但是房价上涨，租金也被迫上涨，这些人也为高房价背锅，所以国家发展租赁，加大公租房廉租房企业，降房价也要先降租金，否则买不起房不要紧，租不起房才是大问题。
4、房价问题
房价应该为普通人平均年收入的5倍最合理，大部分家庭也只能承受这样的房价。
比如普通人月收入5千，年收入6万，5年30万就能卖一套房。
太高房价只能让人望而兴叹。