2017年以来，深圳购物中心供应活跃，据戴德梁行统计，截至2017年上半年，深圳全市优质购物中心总存量上升至267万平方米，下半年则预计将新增购物中心总面积约116万平方米。直至2019年深圳市优质购物中心供应量将达288万平方米。
在华润万象天地面市后，近日深圳宝安又添36万平方米的多元主题体验mall——壹方城，这是鸿荣源地产布局商业地产以来交出的首个购物中心产品。“鸿荣源以持有型物业开发运营作为集团战略重点之一，着力布局商业地产，并展望通过与品牌商家的精诚合作，书写深圳商业新的格局。”鸿荣源相关负责人表示。
鸿荣源发力商业地产
鸿荣源集团创建于1991年，历经二十多年的发展将自己定位为“中国优越城市综合运营商”，已逐步发展成为跨越商业地产、住宅地产、产业地产、金融投资四大业务板块的多元化大型集团公司。
2006年，鸿荣源集团自宝安“壹方中心”项目，开始发力商业地产。公开资料显示，该项目集商业、办公、居住等多种综合商务集群业态，壹方城即为该项目配套购物中心，面积达36万平方米。
据了解，壹方城由全球著名的商业建筑设计单位美国凯里森和lla操刀设计，以深圳的自然地形地貌、海风及海浪为规划灵感，以“山、水”元素为设计主题，构筑了“源”、“湾”、“汇”三大主题空间。
该项目综合“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务的运营理念，集萃美食天地、儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意六大核心功能板块，体验业态占比将超过55%。
目前，壹方城已引进超400家商户，包含ole’超市、cgv星聚汇影院、尼达利家居、覔书店、利寳閣、顺电、meland、星际传奇、funmax-expo、人类热忱事务研究所、uk ktv、大食代、迪卡侬、铭将、乐只村等15大主力店、同时逾66家深圳首店、超100家超人气餐厅，打造综合多元主题体验购物中心。
鸿荣源方面指出，项目开业时已达100%的招商率，开业率为98%，首日客流量超40万人次，次日客流量则超30万人次。
深圳购物中心迎供应“热”
值得指出的是，进入调控周期后，深圳商业地产市场显得较为活跃。据戴德梁行统计，截至2017年上半年，深圳全市优质购物中心总存量上升至267万平方米，其中非核心商圈供应增加占比达一半。
下半年则预计将再添7个购物中心，总面积约116万平方米，包括平安金融中心、深业上城等项目，截至10月30日底，万象天地、壹方城等项目已入市。
戴德梁行指出，上半年深圳购物中心品牌的更新速度明显加快，不管是新旧品牌的轮换还是业态创新的持续，都围绕着聚拢人气，提升效益而进行。“首店”概念流行于各大购物中心之间，而且餐饮业态风头最盛。
“买买买的时代已经过去，未来人们进入商场更多的是为了享受生活”，戴德梁行方面认为，如今营造真正独特的情感体验场景才是脱颖而出的重要方法，亦是所有实体店转型的核心。