虽然2018年学位申请还没开始，但是2019年学位申请预备战已经开启。租赁合同作为每年bbmm们最最最头疼的一项入学材料，各位家长一定要尽早办理，而且备案日期还和宝宝的入学积分有关系。
特别说明：龙岗、大鹏、盐田区2019年租赁合同备案时间通知已出！其它区是在2018年租赁合同备案时间的基础上进行的预测整理。各区每年租赁合同备案时间不会有太大变化，建议提前办理，同时密切关注教育局最新通知！
18&19租赁凭证备案日期
租赁凭证与租赁信息的区别
小名红本！入学的学位申请是少不了的哦！
而且很值钱，有加分的哦
ps:宝安区所有住房统一办租赁合同。
租赁信息
小名蓝本！当你所租住的房屋无法办理红本时，比如农民房、小产权房，租赁信息可以帮到你的哟！
不过是不加分的！
ps：宝安区除外
商品房优先办理租赁合同，农民房等无法办理租赁凭证的可以办理租赁信息以代替
办理流程
当事人申请→窗口收文→租赁后台核准→登记或不予登记→发放租赁凭证
所需材料
所需材料
1、出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡
2、《出租屋流动人口综合管理责任书》
3、产权证明记载地址和现租赁凭证地址不一致的，须提供管辖派出所出具的证明材料；
4、身份证明（查验原件，留存复印件）
出租人或承租人为个人的：
居民身份证、居住证、机动车驾驶证、社保卡、港澳台证、境外人士护照等。(查验原件，留存复印件)
出租人或承租人为单位的：
营业执照（统一社会信用代码证书）
社会团体登记证
军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的提供统一社会信用代码证书或组织机构代码证）
共有房屋出租的：
须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件)。若以部分产权人名义出租的还须出具其他共有人同意出租的证明文件(原件)。
税收标准
深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：
月租金≤30000，税收综合征收率 4%
月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%
ps：租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办？
答：可以跟房东商量一下，税费由你来出，一般是可以的，如果出钱房东仍不给办，可能就只能搬家了。
办理地点：
居住地所在的各居委会，街道办
租赁凭证（信息）相关问题
1.租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办？
答：可以跟房东商量一下，税费由你来出，一般是可以的，如果出钱房东任不给办，可能就只能搬家了。税收标准为：月租金≤30000，税收综合征收率 4%; 月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%
2.办理好了租赁合同，会不会出现学位被占用的情况呢？
答：这是有可能的，办理前先到各区教育科网站上查询“学位房锁定”，输入房屋编码即可查询学位是否被占用。
3.我住在亲戚家，能用亲戚的《房屋租赁凭证》申请学位吗？
答：不可以，租赁合同的承租人必须为学生父母，否则会无法通过复审。
4.可以直接用自行签订的租赁合同申请学位吗？
答：不能。须提供相应街道房屋租赁管理所出具的真实有效的住宅类《房屋租赁凭证》，未依法登记备案的租赁合同不能用来申请学位。
5. 我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》申请学位吗？
答：不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
6.一份《房屋租赁凭证》能给多户使用吗？
答：不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭的孩子申请学位使用。
7.学生或父母居住证地址和《房屋租赁凭证》的地址不一致，有影响吗？
答：没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。
8.我孩子是深户，已经期满失效的《房屋租赁凭证》可参加积分吗？
答：可以。需申请人向租赁部门申请查阅打印过期的《房屋租赁合同证明书》，以在同一学区内连续居住的时间计算积分。