“三价合一”后，购房要相对谨慎，消费者要找到合适的平衡点，选择次新房、满5唯一的普通住宅二手房会比较好。
深圳新闻网讯 （记者 田晨夕）昨晚，疯传已久的深圳二手房交易“三价合一” 政策落地，消息一经曝出，引起公众极大关注。
刷爆朋友圈的“红头文件”图片、中介通宵备战的朋友圈宣言以及大肆扩散的自媒体文章，一波一波的刺激原本就脆弱紧张的买房神经，中介们不遗余力的呼吁潜在客户抓紧时机，抢抓最后的黄金机会；还没买到的刚需们黯然伤神，望房兴叹。
据规土委信息显示，昨天（3月28日）二手房成交352套，其中住宅318套。q房网数据显示，近7天深圳二手房成交量在300套左右。
来源：规土委
来源：q房网
数据显示，3月份3个整周（3月5-25日）内深圳二手房成交已近3800套，预计3月份，二手房成交将达4800套左右，相比二月份的3135套将有较大幅度提升。
节后，住宅、特别是二手市场整体量值回升明显，成交热度逐步恢复。数据显示，2018年1-2月新房住宅累计成交量同比增长36％，二手住宅累计成交量同比增长81.8%。2月份深圳二手房均价5.8万每平米，高于新房5.4的均价。
q房网南山前海区董事副总经理陈建：春节以后看房客户增加，业主的心态开始转强，年前小部分下调报价的业主开始回调价格甚至出现返价现象，近一周二手市场出现业主信心明显回升。
一方面是市场正常的需求在释放，另一方面近期深圳实施“三价合一”的消息频出，让不少消费者选择提前购房。
“三价合一”落地 压缩“阴阳合同”生存空间
28日，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委三家单位联合发布《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》，深圳二手房交易“三价合一”于29日正式执行。
事实上，关于二手房交易“三价合一”，北京、上海、天津、重庆、长沙等城市早已执行。
深圳此举意在规范二手房市场交易，全面压缩“阴阳合同”生存空间，打击利用高杠杆投资投机购房，夯实差别化住房信贷政策，抑制二手房价格过快上涨，并提高税赋公平性。同时，也将完善二手房市场监测管理，有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价，为房地产调控提供更可靠的数据支持。
早在去年9月末，住建部、央行、银监会三部门联合下发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，提出严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资等要求，并加大了实质性的惩处力度。此次，深圳二手房交易“三价合一”的实施也是对这一通知的贯彻落实。