占用一级水源保护区用地，压占原水管蓝线；占用高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公共设施等用地这些不能买。（不买靠近山靠近水的房子，最安全的房子是城中村里面一栋一栋的农民房，靠近水源保护区的房子，zf容易土地整备，赔偿是最少的，只能拿到购房时的价格，案例：像西丽“百旺大厦”爆破了，本地居民赔偿加上各种奖金赔偿4万多一平，外地人员赔偿3万多一平！小产权房的相关问题可以到网站仔细了解，专业人士为您解答，为您排忧解难！
深圳zf官方发布征收赔偿价格：
购房建议：
如果准备入手小产权的客户，建议多找一些专业卖小产权的售楼人员咨询，更不要问那些卖商品房的，行业不同，更因为利益关系，他们只会说小产权没保障，不安全！要多出来市场看房，不能道听途说，道听途说只会影响自己的眼界和判断力，建议去问那些买过小产权房的，在网上查的安不安全的都不是权威，也不是官方，问了也白问，反而会影响你判断，只有问过那些买过的才最清楚！
关于村委统建楼真的比农民房保障？
毋庸置疑，肯定的。是指品质上、规模上、物业管理上、以及居住环境上比农民房住的舒服。并不是指保障性，毕竟村委统建楼价格高于农民房的一半。所以说很多客户觉得村委统建楼比农民房有保障？很明显是错误的，根据自己需求，预算价格，购房需求，村委买不起可以先买农民房过渡，以后房子升值了可以在换村委统建楼或者商品房，不然只能错过了。
村委统建楼环境比较好，价格也偏高，现宝安区范围内基本上2万起一平了，追求品质，追求环境，追求舒适度可以选择村委统建楼，投资来说，农民房总价低，交易灵活，租金回报率高！
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