很多人犹豫买深圳小产权房，有个重要原因就是，不知道买小产权房，需要什么手续，需要什么费用，或是买了以后又想卖，能不能卖掉，卖的手续复不复杂今天小编要告诉大家的是，其实小产权房的买卖流程还是挺简单的，不用过于担心。深圳小产权房优缺点有哪些？
1看房。
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
2查档。
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
3签合同。
买卖双方协商深圳小产权房房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介。
4公证。
卖方同担保到公证处进行公证，卖方委托担保办理相关事务。