深圳市友帮信息科技有限公司专业办理买房购房退定金业务，我们承诺:不成功,不收费,前期不收取任何费用，专业团队为您,一对一为您量身定制解决方案.为客户争取到了应该有的权利，通过 协商，诉讼等方式成功的为客户退回定金，深受客户的信赖与认可。为您争取更大利益! 主要针对广东省内（深圳东莞佛山中山珠海江门韶关）其它地区暂时不服务，详情可来电咨询或加微信。
问：签了认购协议，但没能签成正式合同，能要求退还定金吗？具体情况是我在2018年5月11日在浐灞二路保利心语花园销售中心看上了一个商铺，置业顾问说是能作餐饮，于是签订的《认购协议》，约定7天内交首付款、签正式商品房买卖合同，协议里说销售人员已给我出示购房合同，实际根本未出示；当天交了6万定金。后来第6天时我带着首付款去签合同时，才得知商铺可从事的业态不能体现在合同中，我买商铺目的是为了做餐饮，我坚持要看合同并要写在合同中，但销售人员说，交首付款后才能给看合同，当天没签成，后来到2018年6月1日开发商突破发给我解除协议通知书，通知解除协议、不退6万定金；后来找了很多次，但推来推去就是不退，请问我能主张退定金吗？
答：您可主张退还，如协商无果，建议您果断起诉来解决。大致给您作一分析：您与开发商签订的《认购协议》系预约合同，其目的为双方按约定订立本约合同即《商品房买卖合同》。虽然该协议中约定在签订协议前已向您明示《商品房买卖合同》样本等文件，但如果客观上开发商并未向您提供；甚至在您要求提供相应合同文本时，开发商仍予以拒绝并表示需交纳首付款后方可提供，可充分说明开发商并未在签订《认购协议》时尽到充分的告知《商品房买卖合同》条款的义务，其后因双方对于合同主要条款无法达成一致导致未能签订合同，显然不能归咎于您的责任，应属因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形，开发商应当将定金返还您。
法律依据：《最/高人民法院关于审理商品房买卖合同/纠纷案/件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担/保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

---

深圳市友帮信息科技有限公司
13928446168