在买房的时候，很多人或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。那容积率是什么意思呢？容积率怎么计算，容积率是大好还是小好呢？下面就让小编给你简单介绍一下关于容积率的知识。
▲图片来源于网络
 
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。
 
户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
▲鹏展汇俯视图
 
2.6低容积率
 
良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。鹏展汇有着2.6的低容积率，在深圳来说是难能可贵的，少一分密度多一分舒适。
▲鹏展汇产品分布图
 
鹏展汇以13万㎡的规模、2.6的低容积率，35%的高绿化率，匠筑沙井低密度商务社区。围合式的布局，全玻璃幕墙，开放式的街区，演绎湾区全新生活方式。
 
酒店配套群
 
大湾区、大空港、大会展，乘区域腾飞之势，沙井落实“西协”发展战略，主动对接会展经济、高新技术产业，吸引优质企业总部落户， 打造中心商务轴，高标准规划西部中心中央商务区，推动西部中心启动和建设。
坐落于西部中心中央商务区的鹏展汇，借助会展经济效应，以国际品牌酒店群的标准与高度，致力于城市功能的再优化，城市品质的再提升，为区域生活方式与资本流动提供更多可能。
大湾区、大会展的美好前景和鹏展汇的美好理念，吸引知名酒店品牌洲际酒店集团和雅诗阁中国倾情入驻，强强联合，实力出击。洲际在区域发展中能够满足客户的短租需求，雅诗阁能够提供更具有生活居住氛围的长短租服务，汇聚全方位、多元化的商务人士。
 
五维立体交通
 
轨道 已开通11号线，项目距离沙井站1.1公里（距离由百度地图测量）。10月即将开通的穗莞深城际轨道，在建的12号线以及已规划的的18号线、20号线和30号线以及规划中的33号线，连接全城。
（规划来源：深圳市轨道交通线网（2016-2030）
陆路 s3沿江高速、京港澳高速、外环高速和深中通道（在建）、妈湾跨海通道（在建）、宝安大道、g107国道、北环路、中心路等交通网络全面覆盖。
高铁机场东站，深圳第六个高铁站，预计2022年投入使用。（来源：深圳市规划和自然资源局）
海港 福永码头以及规划中新增太空港码头。
（来源：深圳市规划和自然资源局）
空港深圳宝安国际机场
区域内的五维立体交通给了鹏展汇更多的可能性，项目邻近深圳的城市主干道107国道、京港澳高速非常便捷，又靠近连接广深港的交通路线沿江高速，通达性极强，符合湾区时代下追求高速度的生活需求。
 
配套齐全丰富
 
鹏展汇有着全方位的社区配套，用心打造健身房、游泳池等休闲配套，以全面呈现高效宜居式的生活理念，随心享受每一种美好生活。配备星级酒店服务，以个性化贴心服务丰富社区功能属性与品级，增强社区使用舒适度。
项目周边海岸城、太隆城、鹏展汇三位一体，商业齐全丰富，演绎全新都市生活。湾区流动资产，4.5米层高灵动空间，小面积低总价，不限购不限贷不限售。
 
基本信息
 
鹏展汇
 
地址：深圳宝安沙井北环路与中心路交汇处
梯户比：3梯3户/3梯13户
产品类型：商业办公类
管理费：5.2元/㎡/月
停车位：办公300个
总建面：130000㎡
总占地：50031
产权年限：50年
容积率：2.6
绿化率：35%
层高：4.5m
装修情况：
建面约39-49-62-66㎡带装修
建面约252㎡毛坯
主力产品：
建面约39-49-62-66-252㎡
价格：约4.3-4.8万/㎡

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