最近听朋友说他在装修时发现房子天花板开裂了，再一测层高也不够……去找开发商，开发商据不受理，准备走法律途径，咨询律师说最快也要半年才能解决。瞬间整个人都不好了。租房这么多年好不容易有自己的房，结果。
问他交房时没验收吗答曰：“当时工作忙，想着大品牌楼盘应该没什么问题，就没验收。”对此我也只能为他掬一捧同情泪了！这就是交房前不验收的后果。现在就只有咽下这口气或者走法律途径等下去了！
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说到交房验收，估计你会表示很疑惑了吧！不是目测没问题就行了嘛！no no no ,这里面的门道多着呢！下面小编就简单总结几点。
1、验收必备资料
一图：管线分布图(水、强电、弱电、结构)（有时也是附在《住宅使用说明书》中），这对后期装修和重要！
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两书：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》（两书原件可以带走）；
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三表：《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表》，《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住；
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五证：《建筑用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
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