深圳宝安天谷大楼怎么样，好不好，之前听一个朋友说起过!
天谷位于粤港澳大湾区大空港与大前海交汇处。所在区域宝安西乡正好也挨着深圳的大空港的机场片区。大空港地区位于深圳市宝安区北部，由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围区域，总规划面积95k㎡。包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，该片区涉及到西乡地区1.83平方公里。
项目位于深圳市宝安区西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东，由深圳市华讯方舟投资有限公司开发，南区总建筑面积33.8万㎡，研发办公用房约17.7万㎡，配套宿舍约4.3万㎡，商业约6000㎡，项目享有铁仔山公园一线生态景观。
项目总建设用地约13.58万㎡，开发建设用地面积约8.82万㎡，建筑面积约50万㎡集聚区建设采用“统一规划、分步开发、分片实施”的方式，由深圳市新安实业有限公司开发。一期工程为“1213”项目，二期工程为天谷项目，三期工程为新安工业区升级改造项目。
天谷项目建设用地约3.26万㎡，容积率7.36，绿化率百分之30。计容建筑面积约24.1万㎡，包含产业研发用房约16.1万㎡，创新型产业用房约1.6万㎡，配套宿舍约4.3万㎡，商业约2544㎡。
项目基本介绍
项目地址：深圳宝安区107国道与西乡大道交汇处
物业：深圳市华讯方舟物业管理有限公司
开发商：深圳市华讯方舟投资有限公司
南区建筑面积：约336237 m²
南区占地面积：约32634 m²
管理费：5.5 元/平米/月
梯户比：4梯20户
停车位：1983个
总楼层：31层
层高：2.95米
产权：50 年
房源：1560
容积率：6.98
绿化率：30
产品类型：配套宿舍
在售产品：建面约 27-45-53-68㎡
本次天谷大楼共计有1105套房源，包含单身公寓、产业研发用房两种类型产品，其中单身公寓：共993套，位于d、e座，户型建面约19.17-49.26㎡，均价约4.4万/㎡，单价区间在3.96-4.72万/㎡，总价区间在109-322万/套。产业研发用房：共112套，位于c座，户型建面约45.58-383.71㎡，均价约3.69万/㎡，单价区间在3.51-3.93万/㎡，总价区间在175-1441万/套。
温馨提示
1. e座618、619、718、719、818、819、918、919号房，建筑面积共260.16㎡，不纳入预售
2. c座11层（不含11层）以下及裙楼的研发用房不纳入预售
3. 项目全部商业不纳入预售
4. 物业服务用房位于裙楼半地下室19号房
5. 项目的公共配套设施，具体位置及面积详见总平面图和测绘报告
交通条件：道路交通完善，轨道交通较不便利
中国天谷项目位于深圳市宝安区西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东，地处107国道，距离西乡立交仅720米，道路交通便捷；轨道交通方面，距离1号线西乡地铁站约1.8公里，距离在建地铁线12号线臣田站约750米。
轨道交通描述：地铁罗宝线（1号线）、地铁机场线（11号线）、地铁12号线（规划中）、规划中的17号线（前南线）； 空： 深圳宝安机场（t3航站楼已经投入使用）
公共交通：“宝安农批市场”公交站，线路分别有：327、331、337、362、629、866、m242、m245、m249、m358、m371、m378、m413、m435、m470、m526、长28路、高快巴士10路。
项目对面，穿过马路有农贸批发市场和一处商业区——缤纷时代广场，步行穿过天桥就能到达。附近还有满京华艺峦大厦、天虹，港隆城、沃尔玛、西乡天虹、宝安壹方城，满足日常生活所需。
天谷大楼背靠约127公顷铁仔山公园，面对铁岗水库等，享有生态景观，山水资源，对项目周边生态环境改善起到一定作用。
总结项目八价值点：
【湾区时代】天谷位踞粤港澳大湾区,前海和大空港双核交汇地,挺立时代前沿,傲踞经济链顶端
【城市名片】总投资149.9亿筑就“107时尚商务带,下个深南大道”沿线创新要素聚集,湾区重要经济走廊
【深圳西“硅谷”】铁仔山科技城，集萃千亿高新产业，超200万㎡巨量城市更新，新版“高新科技园”瞩目可见。
【世界无界】荟萃“海陆空地快”五维立体交通，构筑无界都会，瞬抵深港澳、珠三角乃至全球核心枢纽。
【繁华荟萃】随127万㎡铁仔山公园漫延，拥享6大富氧公园；港隆城、壹方城等商业环伺。顶级配套，畅享醇熟。
【价值翘楚】千亿级战略新兴产业园区，集产业研发办公、环山居所、商业、天际会所、科技广场等于一体的产城融合范本。
【封面资产】享270°无遮挡山景景观，匠造约27-68㎡精适优装居所；生活阳台，以纯粹空间满足品质生活。
【领军企业】华讯方舟，卫星通讯全球龙头企业,全球卫星竞争力前列公司，业务亚、欧、非全球布局
项目自带配套介绍：
1，构筑“山中观城，城中观山”生态空间格局，约270°无遮挡山景景观 绿意映入眼帘
2，5层主题园林景观，尽享惬意时光
3，尊崇人性、无障碍通道、人车分流，尊崇人性、风雨连廊、畅意到家
4，1.2万㎡空中连廊、天际俱乐部、集天际泳池，健身、休闲于一体
5，自带甄选商业，打造生活新方式
项目周边配套简介：
商业：前进路天虹商场、海雅缤纷城、壹方城、宝安农批市场
学校：西乡小学
医院：深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院 、深圳市宝安人民医院、宝安中心人民医院
银行/银行(atm)：深圳农村商业银行（宝田支行）中国建设银行（西乡大道支行）中国银行(流塘支行) 中国工商银行(深圳丽景支行)广发银行（财富港支行）、交通银行（前进支行）、北京银行
其他：约6000㎡内部商街
如想了解更多关于深圳宝安西乡天谷大楼的情况，欢迎24小时咨询项目
楼盘项目经理热线：136-7011-1849（中介勿扰，微信同号）
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温馨提示：自驾客户过来请使用手机导航到“天谷展示中心”即可
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