揭秘！深圳天谷科技园中国天谷目前什么情况？为什么近期那么火爆？
宝安西乡【中国·天谷】大楼
项目简介
天谷大楼位于粤港澳大湾区几何中轴宝安西乡，雄踞前海和大空港双核交汇处，紧邻107国道，南接宝安西乡大道，西通宝安大道，北达航城大道。背靠占地约128公倾的铁仔山公园。
项目总规划用地面积约6.5万㎡，总建筑面积约66万㎡，定位为深圳宝安新兴战略产业园区。是一个集产业研发办公、环山居所、商业、天际会所、科技广场等于一体的产城范本，下面给您做一个详细的介绍。
天谷大楼基本信息说明：
总规划用地面积：6.4万㎡
总建筑面积：约65万㎡
地理位置：深圳宝安西乡
南区占地面积：32634㎡
南区建筑面积：336237㎡
土地性质：m0产业研发用地
产权年限：50年（红本房）
批地时间：2016年1月20号
总楼层及高度：31层/100米
层高：2.95米
梯户比：4梯20户
停车位：1983个
车位配比：近1:2
交付标准：精妆
开发商：深圳市华讯方舟投资有限公司
物业公司：深圳市华讯方舟物业管理有限公司
物业管理费：5.5 元/㎡/月
项目价值分析
粤港澳台大湾区“一轴双核”
一轴
粤港澳大湾区是世界第四大湾区，将建设成国际科技创新中轴。而我们项目就位于大湾区的核心科技轴—广深科技走廊核心节点位置。同时我们项目也位于大前海和大空港双核交汇的几何位置。
第壹核心
前海作为新成立的自贸区，是大湾区建设的金融高地，前海各种利好优势吸引全球企业入驻，目前为止，注册企业超过17万家，世界500强企业356家，上市公司624家，未来就业人口超过65万；我们项目距离前海仅约8公里，约15分钟车程，正处于前海的辐射区内。
第贰核心
大空港定位为大湾区新城，总规划面积95平方公里，是前海的6倍。大空港建设的重头戏，就是“两心一馆”（国际会展中-心、国际会议中-心、科技馆），其中核心的就是深圳国际会展中-心，总面积达158万平米，是福田会展中-心的五倍，项目即将正式竣工投入使用。
107国道
宝安段全长约32公里，未来几年将斥资150亿元进行市政化改造，打造成立体式交通体系，并实行限货分流，打造“第贰深南大道，107时尚黄金商务带”。而我们项目正位于107大道上拥有1公里沿街展示面的物业，是107商务带前排资产。
深圳西“硅谷”
铁仔山科技城，规划有12.98平方公里面积，科技智造产业聚集区，已有37个产业园区，约35000家企业进驻，集萃千亿高新产业，打造宝安版“南山科技园”！片区超200万平巨量城市更新项目。
交通配套
从107国道出发，15分钟到达宝安国际机场。11分钟到达宝安中-心，15分钟到达前海自贸区。
17分钟到达南山科技园，23分钟到达南山后海总部基地。
本项目区域目前开通地铁的有1号线／5号线／11号线；天谷距离在建中12号线臣田站仅600多米，预计2022年底通车运行。
广深高速、沿江高速、沈海高速等高速路网通往周边城市；
还有在建的深中通道，建成后将快速连接珠三角各大城市，进一步带动珠三角经济，届时深圳到中山仅需要 30分钟；规划2024年全线通车。
项目10分钟直达大铲湾码头，15分钟可到福永码头。
生态资源丰富
周边旧改云集
园区配套
构筑“山中观城，城中观山”生态空间格局，约270°无遮挡唯美山景景观、绿意映入眼帘。
5层主题园林景观（1层：天谷科技广场，2层：创想空间花园，3层：科技时光隧道，4层：生态绿廊，5层：漫步花园）。
1.2万㎡空中连廊，风雨连廊，畅意到家。
天际俱乐部（ab栋之间打造大跨度的屋顶天际连廊，利用大跨度的空中连廊）集天际泳池，健身、休闲于一体。整体设计参照了新加坡金沙酒店的设计方案，具有现代感与都市感，形成宝安产业特色标杆。
自带5万㎡甄选商业，打造生活新方式
无障碍通道，人车分流
规划有一条铁仔山隧道，建成后直接通向宝安大道。
项目南侧e座旁设登山栈道，从宿舍裙楼位置可直通铁仔山公园，让住户享受公园生态配套。
天谷周边配套
同时，周边汇集各种醇熟的配套资源，5分钟可到达港隆城、天虹、沃尔玛等商业配套；还有西乡体育馆、宝安中-心医院等基础生活配套；15分钟可达深圳宝安壹方城。
天谷项目为了满足住户对品质物业的需求，华讯物业携手中航物业，量身为园区业主提供的物业服务。
实力开发商
华讯方舟，卫星通讯全球龙头企业，全球卫星竞争力前几名的大公司，中国民营企业500强，业务亚、欧、非全球布局。
在售产品介绍
北区
建成后统一归还给宝安西乡政府。
南区
整体占地面积约为3.2万㎡，建筑面积约为33.6万㎡，共有5座，目前已全部封顶。并且每座之间都通过连廊连接。
其中a座、b座、c座是产业研发办公产品；
d座、e座是配套居住产品（在售中）：
其中d、e栋总户数1000套，车位共有1983个，车位配比接近1:2。
天谷项目楼高约100米，高度共31层，依山而建，享270°无遮挡山景景观。项目南侧e座旁设登山栈道，从宿舍裙楼位置可直通铁仔山公园，让住户享受公园生态配套。
配套居住物业均设有4部高速电梯，户型方正实用，通风采光佳，户型使用率高达70%以上；户型主力面积27-68㎡的1-3房，层高2.95米，户户带阳台，全部精妆交房，装修均采用国内一线品牌。
天谷大楼27-69㎡户型图品鉴：
e栋布局平面图
中国天谷b户型：27平米
中国天谷d户型：44平米
中国天谷c户型：53平米
中国天谷a户型：69平米
看完以上介绍如需了解更多关于宝安西乡中国天谷大楼项目最新动态或价格
欢迎咨询本楼盘开发商销售经理：136-5231-3534（微信同号，中介勿扰）
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