揭秘！深圳罗湖楼盘【城市新园】的全剖析，看完这些你还敢买吗！
深圳罗湖【城市新园】
【城市新园 】项目地址位于深圳市罗湖区万象城商业对面，小区是由a-f共6栋高层 板楼组成，其中a栋产权为商务公寓，bcdef栋产权为住宅（在售中），小区9楼为空中花园。2019年全新推出建面约57 -58-59㎡精装2房，均价只需5.6万起/㎡，总价约329万起，罗湖区繁华地段，两房两厅带精装带家电，小户型58㎡住宅 红本房，4️地铁口准现楼发售中，地理位置优越，坐拥地王大厦，世界金融中心、万象城等配套。
城市新园项目基本信息：
建筑面积： 16.6万㎡；
占地面积: 2.1万㎡；
项目地址： 罗湖区宝安南路与嘉宾路交汇处（城市天地广场）；
总户数： 2850户；
开发商：深 圳汉国华业发展有限公司；
物业公司： 汉国物业管理有限公司；
物业管理费 ：3.8元/㎡/月；
容积率： 7.83；
车位比： 1:0.8；
绿化率： 40%；
主力面积： 建面约57-58-59㎡精装2房；
产权：70年 （红本房，可续期）；
交楼时间： 已交房，现楼。
作为深圳 的中心城区之一，罗湖也是深圳最早开发的城区。罗湖区可以说是深圳文化与传承的发源地，东至黄贝岭，西至上海宾 馆，北至泥岗路，南至深圳河范围内。在老罗湖人的心中，罗湖=深圳！
罗湖【城市新园】住宅户型说明：
规划平面图
58平米2房2厅1卫户型图
面积约58㎡ 两房总价3字头，单价56896万/㎡起，带10-15万标准装修！
【城市新园】样板房实景图欣赏：
装修方案有3种风格供您自行选择: 1.田园风格 2.简欧风格 3.现代风格
以下是样板房装修实景照片仅供参考
客厅/餐厅
主卧
次卧
厨房
【城市新园】核心价值分析：
【罗湖中心——坐拥四大核心商圈】
项目位于罗湖金三角 地带，地处于深圳最繁华的罗湖万象城正对面，紧挨金光华、东门商圈，近80万㎡超级商贸圈，国际购物天堂，环 球时尚触手可及。
【便捷交通——4地铁/3口岸/1车站】
项目紧邻地铁1、2号 线【大剧院站】；9号线【鹿丹村站】、【人民南站】；1号线【国贸站】；3线4地铁环绕，通达深圳各区，为置业者的 生活和工作提供极大的便利。周边云集罗湖、文锦、莲塘三大口岸及罗湖火车站。
【产品优质——片区价格洼地】
项目在售的户型基本 为精装刚需型小两房，相比一路之隔的幸福里雅居单价至少8-10万/㎡，本项目5.6万/㎡的均价显得更为亲民。项目 现在卖的产品部分带租约，目前罗湖改片区租房市场租金约为5000-7000元/月，即买既可收租，投资自住两相 宜。
【旧改云集——再创罗湖新辉煌】
1.【蔡屋围 旧改】创建大规模、综合性、现代化、高品质的商业，与华润万象城连成一片，建设超高建筑群，强化蔡屋围金融商 务、高级酒店的核心功能。
2.【华润湖 贝旧改】建面约198万㎡，整体建筑面积超过240万㎡，超过50万㎡大型商业供应，未来将建成超越万象城的顶级商业中 心，并配有五星级酒店及甲级写字楼。
3.【广场北 街旧改】在原广场北街处将建成mall城市综合体，由鸿隆集团和天河城合作，整体建筑面积约30万㎡，集住宅、写字楼 、超星级酒店及商业于一体的大型城市综合体。
【城市新园】项目周边配套介绍：
交通配套:
地铁：1号线国贸站东向600米。2号线大剧院站西北向700米。3号线老街站东北 向800米。9号线鹿丹村 站 西南向500米。
公交：金威大厦、穿孔桥、都市名苑、建设路总站等多路公交线路辐射深圳各大区域。
罗湖火车站、罗湖口岸直线距离约600米，无缝链接陆路轨道及两岸交通。
商业配套:
社区下面商业有酒店、餐饮、轻食、银行、美业、养身等多元化配套。
无缝链接人民南万象城商圈、东门老街商圈。
教育配套:
南湖小学、罗湖小学、滨河中学、罗湖中学初中部、罗湖中学。
本小区规划学区为：滨河小学、滨河中学、罗湖中学初中部。
医疗配套:
罗湖中医院、罗湖人民医院、平乐骨科、罗湖医院门诊部。
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