深圳罗湖新楼盘【粤海城】怎么样，好不好，值得买吗！  
深圳罗湖【粤海城】 建面约65万平米大型城市综合体项目，聚集了六大中心高地配置
粤海城，项目位于深圳市罗湖区东昌路交汇处（布心地铁站b出口约380米处），建面约65万㎡多元综合体大城，当前2019年在售层高约3.1至4.5米建面约37-69㎡灵动办公写字楼产品，以及建面约69-137㎡公寓，不限购不限贷，总价约220万起即可拥有。
粤海城项目位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈，在布心路与东昌路的交汇处，无缝接驳地铁太安站，3线2路立体交通网络快速通达城市内外，是一个以珠宝为主题的多元商业综合体项目。
粤海城主要分三个地块开发建设，分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块；太白路以北、东昌路以西的北地块；太白路以南、东昌路以西的南地块。其中首期约11.6万平米为商业公寓，而剩余部分则以商厦为主，包括北区三幢写字楼，及南区一幢高300米的写字楼。  
 
粤海城项目主要包括三个部分。西北部地块为40年商业用地，土地面积约1.67万㎡，容积率6.95，计容总建筑面积11.6万㎡。南部地块为50年新型产业用地，土地面积约1.6万㎡，容积率11.87，计容总建筑面积19.05万㎡。北部地块为50年新型产业用地，土地面积约3.38万㎡，容积率3.71，计容总建筑面积12.56万㎡。
粤海城项目基本信息： 项目备案名：悦彩城；
项目推广名：粤海城；
物业类型：公寓、办公、商业综合体；
地址：广东省深圳市罗湖区东晓街道；
占地面积：约 9.7万㎡；
建筑面积：约65万㎡；
容积率：6.48；
绿化率：31%；
车位：2644个（总地块）；
总户数：1653套（西北地块）；
交楼时间：2021年8月（西北地块）；
土地使用年限：40年（可续期）。
 
 
粤海城开发商介绍：省国资委直属企业粤海集团 粤海城开发商粤海置地是粤海控股旗下四家上市公司之一的城市运营商，曾经荣获联合国“优秀住宅社区环境”特别金奖等殊荣，并成功打造天河城商业。
 
粤海控股集团是广东省最大規模的境外綜合性企业集团，总资产逾1,000亿港元。粤海集团属下有为香港、深圳及东莞沿线地区提供原水的东深供水公司，内地供应香港活猪、活牛、活鸡商品的广南行，中国第一家购物中心广州百货单店年销售三甲之一的天河城等知名企业。
 
 
粤海城六大投资价值分析： 多元商业中心
 
粤海城携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，以全新体验理念，倾力打造规划面积约11.5万㎡体验式购物中心，集消费体验、人文艺术、科技探索于一体，融合产业发展，实现产业与商业的互动共荣。
 
 
交通枢纽中心
 
三条地铁线：3/5/7号线地铁汇聚（布心站/太安站/水贝站），地下通道（规划中）无缝接驳；
多条快速公路：项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；
三个口岸：速达罗湖、文锦渡、莲塘(预计2019年正式开通)三大口岸，深港产业交流与国际贸易区位条件优越。
 
 
自然生态中心
 
粤海城接连围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山，三公园环绕，近享天然氧库，拥约60平方公里优美湖景。此外，项目规划有城市屋顶花园，大胆践行“缝合城市”设想，通过空中步廊系统连接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然综合体。
 
 
 
品质生活中心
 
粤海地产联手国际一线设计团队arquitectonica、aecom团队参与项目设计，构筑建面约37-69㎡层高约3.05/4.5m办公、建面约69-137㎡真公寓，极目湖山盛景，匠造城市美好生活空间。
 
粤海城写字楼：37-69㎡办公产品户型图
 
粤海城公寓产品：69-137㎡户型图
 
 
珠宝产业中心
 
深圳的水贝，世界的珠宝，布心-水贝商圏为全国最大的黄金珠宝商圏之一，年产值超千亿，规划为“一带、双核、三区、大绿环”整体珠宝产业空间布局。粤海城位于“双核”之一，并引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所，打造华南区域的延伸服务平台。
 
 
城市文化中心
 
粤海城作为深圳含有特色工业遗存的综合体项目，通过将原啤酒厂遗址场地与建筑的活化与艺术事件的酿造，将文化与建筑相融。
 
 
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