2019深圳罗湖城市新园怎么样?值不值得买?真相原来如此!看完你就明白了！
 ———罗湖【城市新园】———
57-58-59㎡精装2房
均价5.6万/㎡，总价328万起
 
项目位于罗湖金三角地带，地处于深圳繁华的罗湖万象城商圈。东边紧挨金光华商圈，南边临近火车站商圈，北边的东门商圈也近在咫尺，近80万㎡商贸圈，国际购物天堂，环球时尚触手可及。项目户型基本为精装小2房，相比一路之隔的幸福里雅居8-10万/㎡均价，本项目5.6万/㎡的均价显得更为亲民。项目现在卖的产品部分带有租约，目前市场租金为5000-7000元/月，即买既用，投资自住两相宜
 
 
项目基础信息
建筑面积：16.6万㎡
占地面积: 2.1万㎡
容积率：7.83
车位比：1:0.8
绿化率：百分之40
主力面积：43-57-71㎡1-2房
产权年限：70年（1994-2064）
总户数：2850户
开发商：深圳汉国华业发展有限公司
物业公司：汉国物业管理有限公司
管理费：3.8元/㎡/月
交楼时间：现楼
交楼标准：精装
项目地址：罗湖区宝安南路与嘉宾路交汇处（城市天地广场）
项目介绍：小区由a b c d e f 共六栋组成，其中a栋产权为商务公寓，bcdef栋产权为住宅，小区9楼为空中花园
 
 
小区由abcdef共六栋组成，其中a栋产权为商务公寓，bcdef栋产权为住宅，园区一楼无缝链接市政公共配套嘉宾公园广场，小区9楼为空中花园，整个楼盘早期由香港人建设的筒子楼，楼盘所有户型均为43－58－71平米的1－2房（43和71已经售罄），均是无阳台或卧室出小阳台，虽是住宅产权。因整个楼盘都是小户型，楼盘整体格局及装修风格略偏向酒店式公寓。
 
 
【罗湖中心--坐拥四大核心商圈】
项目位于罗湖金三角地带，地处于深圳繁华的罗湖万象城商圈。东边紧挨金光华商圈，南边临近火车站商圈，北边的东门商圈也近在咫尺，近80万㎡商贸圈，国际购物天堂，环球时尚触手可及。
 
 
【便捷交通--4地铁/3口岸/1车站】
 
项目紧邻地铁1、2号线【大剧院站】，西北向500米；9号线【鹿丹村站】西南向700米；9号线【人民南站】，东南向600米；地铁1号线【国贸站】东北向600米。
3线4地铁环绕，通达深圳各区，为置业者的生活和工作提供极大的便利。
项目距离罗湖火车站、罗湖口岸直线距离800米，无缝连接陆路轨道及两岸交通；项目6公里范围内即可抵达文锦渡口岸和莲塘口岸。
 
 
【产品优质--片区价格洼地】
 
项目户型基本为精装小2房，相比一路之隔的幸福里雅居8-10万/㎡均价，本项目5.6万/㎡的均价显得更为亲民。项目现在卖的产品部分带有租约，目前市场租金为5000-7000元/月，即买既用，投资自住两相宜。
 
 
【旧改云集--再创罗湖新辉煌】
蔡屋围旧改：创建大规模、综合性、现代化、高品质的商业，与华润万象城连成一片，建设超高建筑群，强化蔡屋围金融商务、高级酒店的核心功能。
华润湖贝旧改：建面约198万㎡，整体建筑面积超过240万㎡，超过50万㎡大型商业供应，未来将建成超越万象城的顶级商业中心，并配有五星级酒店及甲级写字楼。
广场北街旧改：在原广场北街处将建成mall城市综合体，由鸿隆集团和天河城合作，整体建筑面积约30万㎡，集住宅、写字楼、超星级酒店及商业于一体的大型城市综合体。
 
 
【成熟配套--即享便捷生活】
 
项目一楼无缝连接市政公共配套嘉宾公园广场；项目底商即有酒店、餐饮、轻食、银行、美业、养身等多元化商业配套；项目自带全天候游泳池，并拥有繁华都市仅有的5000平方欧陆式水景园林广场，闲暇时分漫步其中，拥抱绿色健康生活。
 
 
【品质学区--拥享优质教育】
 
小区配套学区：滨河小学、滨河中学、罗湖小学、罗湖中学（初中部）等优质教育资源。
 
罗湖城市新园产品鉴赏
【57-58-59㎡臻装2房】户型图
 
【57-58-59㎡臻装2房】样板间
 
 
此次推售的所有户型整体结构一致，朝向有所差异、面积有1－2平米的略微差异。
统一报价总均价329万。因楼层或面积差异会有总价会有几万差异上下浮动。统一含精装修交付（装修标准15万/间）
 
看完了以上介绍如果还想了解更多关于深圳罗湖【城市新园】最新动态
欢迎咨询本楼盘销售经理：136-7011-1849（微信同号，中介勿扰）
 
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