深圳绿景美景广场怎么样？值不值得购买的10大优缺点
绿景美景广场原为美景工业苑的旧改项目，绿景美景广场位于安托山与华侨城的夹角处，被广深高速、北环大道和侨香路三条主干道分割出来的一块独立的区域，该片区较为狭长，可规划施展空间有限，地块属性多为商务办公或新型产业用地。该项目总用地面积为10862.94㎡，总建筑面积为97312.5㎡，容积率6.49，建筑高度161米，共38层，规划为集商业、宿舍及产业研发为一体的独栋超高层综合体。
项目基本信息介绍：
楼盘名称：绿景美景广场
占地面积：10863平方米
建筑面积：97920平方米
物业类型：配套宿舍、写字楼、商铺
建筑高度：160.95米
总层高：38层
容积率：6.49
总栋数：1
总户数：784
停车位：停车位共502个（其中充电桩50个，无地上停车位）
开发商：深圳市绿景房地产开发有限公司
装修情况：产业研发用房（毛坯），宿舍（精装）
在售均价：8万元/㎡（其中商业约12.4万元/㎡，宿舍约8万元/㎡，研发办公约7.6万元/㎡）
产权年限：50年
交房时间：2020年06月25日
楼盘地址：深圳市南山区沙河街道北环大道南面、侨香路东面
在售产品
商铺：共27套，户型约44-134㎡，均价约12.4万/㎡，单价区间在10.1-14.7万/㎡，总价区间在615-1574万/套；
宿舍：共320套，户型约47-95㎡，均价8万/㎡，单价区间在7.5-8.8万/㎡，总价区间在359-836万/套；
产业研发用房：共464套，户型约48-97㎡，均价约7.6万/㎡，单价区间在6.2-8.6万/㎡，总价区间在334-832万/套；
样板房品鉴
【七大必买价值】 
1、【品牌价值】35年品牌沉淀，致力多重领域布局。绿景集团成立于1984年，是一家多元化、国际化企业集团。
2、【圈层价值】新启稳定、成熟的高净值人士圈层，资本人士的聚集地。融入波托菲诺天鹅堡、波托菲诺纯水岸、燕晗山居、燕晗山苑、香山里、香山美墅等深圳顶端圈层，成为深圳“品质生活”的引领者和开创者。
3、【区位价值】踞深圳cbd黄金中轴，占位多总部核心。东接福田cbd,西接高新园与前海，北面互联网科技总部基地留仙洞，南邻深圳湾超总及后海，成就区域产业崛起。
4、【交通价值】维立体交通，构筑半小时极效生活圈。毗邻2、7线地铁，近享北环大道等干道；快速抵达深圳湾、皇岗双口岸，联通港澳；享深圳北、宝安国际机场极效枢纽环伺，畅达国际。
5、【配套价值】精粹艺趣芳草地，拥享锦绣中华民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺商业街等华侨城精粹配套，无缝接洽侨城高端人居氛围。
6、【景观价值】环瞰山海高尔夫，坐拥22％永久生态绿地，专享人文艺术城市顶级资源，成就豪宅住区典范。
7、【产品价值】片区瑧藏稀缺小户，开启侨城湾心生活，48-95㎡全景倍享空间，颠覆侨城的认知想象，给未来最有远见的生长。
项目周边房价
交通配套
地铁：2号线、7号线
公交：b707、m240、m358、m364、高峰专线92、高快巴士34、316
高速：南光高速、京港澳高速、广深高速
主干道：北环大道、沙河东路
次干道：深南大道、滨海大道、滨河大道
自驾路线：
南山：深南大道-沙河东路-绿景美景广场营销中心
福田、罗湖：滨河大道-侨城东路-侨香路-绿景美景广场营销中心
宝安：宝安大道-深南大道-沙河东路-绿景美景广场营销中心
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