深圳新楼盘深物业金领的优点与缺点全都在这,看完你还敢买吗?   
深圳市福田区【深物业·金领】
纵横深圳之心，享大湾区发展优势，拥河套创新未来，雄踞深圳地铁7号线、4号线双地铁便捷交通，毗邻皇岗和福田双口岸位置，居繁华所在，享深圳中心生活新未来体验。
 
深物业金领项目地址位于深圳深港交汇的河套产业片区，福田区滨河大道与福田南路交汇处。紧邻滨河大道、深南大道，沿滨河大道往皇岗口岸方向行驶，进入滨河大道辅道行驶110米右转，沿福田南路向南行驶80米到达楼盘这里，本此在售的产品为皇御苑项目6期，地处皇御苑北边，而皇御苑则是皇岗口岸，在皇岗口岸有地铁7号线通行，并一站接驳4号线，2站到福田口岸与会展中心，地铁及公交转乘较便利。
 
深物业金领最新消息：本项目当前在售b座2个单元，面积段约65-174平米2-5房，其中面积65㎡两房、88-89㎡三房，最新均价约7-9万元/㎡，建面65㎡-89㎡户型为装修标准交付；174平户型为4+1房，均价约10万左右/㎡，此户型交楼标准为毛坯，预计交房时间为2020年12月底。
 
规划效果图
 
 
项目基本信息
 
项目地址：深圳市福田区滨河大道与福田南路交汇处
开发商：深圳市皇城地产有限公司
总占地面积：12597㎡
总建筑面积：183323㎡
小区绿化率：30%
产权年限：70年住宅
总层高：48层（高度约150米）
总户数：520套
总价说明：65㎡两房550万左右，89㎡三房750万左右
物业公司：皇城地产物业公司
物业费：5.90元/月/㎡
楼层说明：共3栋，a栋48层，b栋48层（在售），c座48层
梯户数：每一层楼2梯6户
停车位：1142个车位
交房标准：65-89㎡（装修），174㎡（毛坯）
交楼时间：2020年12月31日
 
项目营销中心实景图
项目实景图
 
深物业·金领紧挨着150万平米、俗称“800米绿化带”的深圳中心公园旁。这片苍翠群山，生物多样性的城市园林，既是市民休闲和娱乐的城市绿洲，也是城市中心区的居民独享的一片静谧空间。身居于此，享河套生态资源，南望米浦生态保护区，推窗可见深港生态绿肺景观，高纯度的负氧离子。可以想象，披着晶亮的星月，迎着阵阵清风，穿着轻便的运动装，绕着小区跑步，感受到汩汩的生命力随着血液在周身流淌，是一件多么美好的事情。离尘不离城，繁华与自然于瞬间切换。
 
 
 
项目区域优势介绍：
 
福田区作为深圳市较为重要的中心城区，集聚了政治、经济、文化等方面的资源和配套，同时，也是深圳市众多名企的总部集中地，特别是金融行业，有着福田cbd的美名。皇岗口岸片区位于福田区南部，有着便捷的交通通达深圳核心城区和几大总部基地，更是深港交汇、深港合作的重要节点。
 
项目地处深圳和香港交汇的边缘河套落马洲区域，地理位置较好，可快速通达皇岗口岸和福田口岸，同时还可以快速到达cbd与华强北商圈，于办公方面也能快速到cbd/车公庙商务区；产品也都是年轻人居家的中小户型，对居家置业来说蛮合适的。
深圳河套落马洲实景图
 
而河套地区作为继前海之后的又一个深港合作的重大平台，也是深港两地唯一土地相连的合作区，深受香港置业者喜爱。与河套地区一路之隔的这个项目，是当前房产市场上为数不多在售的新房，随着交通、公建以及城区环境不断完善，本项目或将成为香港人在深圳的置业首选。
 
深物业金领，毗邻皇岗、福田双口岸，其中距离皇岗口岸直线距离约700米。作为深圳唯一一个24小时通关口岸，皇岗口岸相较于其它口岸距离市中心较近。且皇岗口岸临靠广深高速公路起点，是维系深港交通的枢纽，也是深港两地市民工作、生活频繁往来的必经地之一。
深圳皇岗口岸
 
同时，凭借深圳、香港“双城战略”的发展思路，深圳地铁4号线、7号线与香港落马洲支线、香港西铁北环线等将形成多线交汇的局面，为深港双城生活带来极大便利。广深港高铁香港段的开通则是将深港双城生活推向极致，把深圳和香港的距离缩至14分钟，半小时即可穿梭两地之间，感受深港都市繁华文化。
 
 
本小区距离最近的地铁站说明：岗厦站1000米、赤尾站800米、皇岗口岸站600米。
 
 
深物业金领见证了深港大都市的融合进程，雄踞深港前沿、发展有利的核心地段。深港融城速度的加快成就了深港两地的繁华，选择这里畅享深港尊尚生活，尽显深港无界价值。
 
 
深物业金领开发商介绍：
 
深圳市皇城地产有限公司成立于1988年8月，是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司，为广东省二级房地产综合开发企业，2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名，晋升深圳品牌发展商“甲a”阵容。2005年曾荣登广东省地产30强排行榜。
 
自成立以来，深物业集团开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群，俊峰丽舍、风和日丽、物业时代新居、新华城、皇御苑、御花园、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园等一大批高中档住宅小区；合作开发了天安国际大厦、罗湖商业城等知名商务楼宇。为城市献上一座座品质巨筑的同时也在为深圳的腾飞做出自己的贡献。
 
项目优势说明：
 
【自驾】项目出门就是滨河大道，以及京港澳高速福田口岸出口，市内城区出行与珠三角城市圈出行都较方便，可快速转达。
 
【地铁】项目临近三条地铁线路：包括距离项目666米的地铁7号线皇岗口岸站、距离项目1.1公里的地铁1号线岗厦站及距离项目1.3公里的地铁4/7号线福民站，2站可到福田口岸与会展中心。
 
【公交】距离项目约220米为福滨新村1公交站，周边共计有10余条公交线路，由于站点在滨河大道上，来往公交车也不乏快车、观光车，出行自然便利。
 
【教育】首先自然是小区自建的皇御苑学校，其次就是周边的中小学，如距离小区400余米的福南小学、距离600余米的福华小学、距离1公里的福民小学，再就是距离1.1公里的皇岗中学与南华中学，学区内都是教学质量不错的学校。
 
【商业】项目自带约6000平方米精品商业街，其次就是地铁2到3站就能到会展中心与购物公园的cbd商业圈，或者3站到华强北商圈，可以说一切购物需求都能满足。
 
【公园】项目北靠有深圳绿肺之称的深圳中心公园，真正的零距离无遮挡；南望香港米浦生态保护区，当然，这要高层才行，中低层都被小区的前几期产品稍微遮挡了。
 
 
项目配套说明：
 
【内部配套】约8000平米自带园林、约6000平米精品商业。
【商业配套】邮政储蓄、中国民生银行、工商银行、中国银行、农业银行、招商银行；
【景观配套】深圳中心公园、香港米浦生态保护区。
【公园配套】皇岗公园。
【医院配套】深圳口岸医院、中山大学深圳附属第八医院、深圳市福田妇幼保健院、福田区人民医院、深圳市中医院。
【学校配套】福民小学、福南小学、福田小学、福华小学、皇御苑学校、皇岗小学、皇岗中学、南华中学等。
【学区划分】福民小学、南华实验学校（2018年）
【公共配套】：公交：福滨新村公交站：229路;23路;23路空调;382路；337路；k538路沙井线；k538松岗线；m463； 岗边村公交站：229路;23路空调;28路空调;337路空调;353路空调;366路空调;369路空调;372路;382路;52路;73路空调;j1路空调;m362路空调； 地铁： 7号线皇岗口岸站，福邻站(未开通)、赤尾站。
 
福田小学（距离约900米）
 
深圳市福田中学（距离约1050米）
 
中山大学深圳附属第八医院（距离约1150米）
 
作为深物业集团倾力打造的皇岗口岸精品物业品牌匠心之作，开发商将承接深物业集团始终如一的国贸精神，用态度升级品质，以刷新片区天际线的高度，再度重塑城市品质人居格局。而在河套建设逐步从规划走向现实之际，深物业金领也将直接享有河套的创新未来价值，并随着河套地区的发展成为炙手可热的区域核心资产。
 
一如广大深物业人所期许的：深物业金领，将用量身定制的高端国际化产品和服务，以更为美好的人居体验，重塑河套片区这片必然拥有无限辉煌土地的璀璨未来。
 
目前我们项目体验中心已全面对外开放中，户型65-174平米2-5房诚邀您莅临现场品鉴。
 
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