真相揭秘:深圳星河天地二期公寓位置真的好吗?为什么这么火爆?
深圳光明【星河天地】
70 年产权，单价 3 字头起
总价150万起，入住光明中学站旁6号线
地铁口物业、小面积、低总价、稀缺灵动资产
38㎡-62㎡-72㎡ 2-3房、4.5米层高
156㎡-207㎡-240㎡ 跃层阔宅
不限购、不限贷、不限售
星河天地位于光明中心区光明大道及丰安路交汇处，总体量超60万㎡，涵盖高端住宅、loft公寓、商业和酒店等多种业态，是光明中心区比较大的住宅综合体。星河天地是星河集团进军光明的首个项目。
星河天地所在光明中心，距离地铁6号线光明中心站约400米。星河天地对街的新地中央广场即为老光明镇商业中心。
星河天地约5万㎡购物中心，作为区域购物中心能够满足居住者的所有需求。将来与相邻的新地中央广场3万㎡购物中心和绿地新都会4.3万㎡购物中心，将形成光明中心的最大商圈，为居住者提供齐全并且高品质的生活配套。
楼盘基本信息介绍说明：
 
总建筑面积：60万㎡
总栋数：一期6栋（住宅）分a座、b座、c座、d座、e座、f座，二期2栋（公寓、保障房）分a座、b座
商业面积：商业7万㎡
容积率：6.0
绿化率：40%
总层高：住宅:45层、公寓:28层
房间层高：一期跃层住宅5.8米、二期复式公寓4.5米
总户数： 一期1195户、二期216户（复式公寓）
梯户比：一期住宅:a栋b栋c栋（三梯四户）、d栋e栋f栋（三梯五户）（已售空），二期公寓:5梯10户
停车位：1256个车位（1:1）
物业费：住宅3.8元、公寓5元
交楼标准：毛坯
产权年限：住宅70年、公寓70年（到期可续）
交楼时间：住宅:2020年、公寓:2021年4月
批地时间：2017年12月
在售产品类型：复式洋房、复式公寓
目前在售产品：38㎡-62㎡-72㎡ 2-3房，156㎡-207㎡-240㎡ 4-5房市场绝版跃层阔宅
楼盘地址：光明区光明大道与丰安路交叉口
在售产品
一期住宅：6栋
a栋b栋c栋（三梯四户）
d栋e栋f栋（三梯五户）（已售空）
在售产品：a  b   c栋156㎡-207㎡-240㎡跃层阔宅
在售户型：156㎡（朝南，朝南偏西）（总价:940~980万）
在售户型：207㎡ （朝南偏西/南北通透）（总价:1300万左右）
在售户型：240㎡（朝南偏西/南北通透）（总价:1400~1580万）
 
二期公寓：38㎡-62㎡-72㎡ 2-3房（总价150万起）
【必买星河天地五大核心价值】
【龙头企业】【地铁物业】【名校学府】【标杆商业】【三公园环绕】
交通配套
星河天地位于光明凤凰城旁，光明大道边上，区域定位为光明中心区，旁边有在建6号线经过，站点为光明大街站，离“乳鸽”——光明招待所也就几百米距离。
道路：龙大高速、南光高速、外环高速。
轨道：在建6号线、规划13号线。
高铁：广深港高铁光明城站
周边配套
 
商业：项目自带约5万㎡的购物中心，计划引入星河“coco 系商业”。邻近有新地中央广场（原光明镇商业中心）约3万㎡的购物中心和绿地新都会（原光明中心城）约4.3万㎡的购物中心。未来，这三个购物中心将形成约12.3万㎡的大型商圈，成为光明中心的最大商圈。
医疗：中大七院、光明中心医院、深圳中医药光明院区
公园：项目周边自然景观资源丰富，拥有光明新城公园、翠湖公园、华侨城光明小镇等。其中，项目距离光明新城公园约1.5公里（百度测距）。
【项目优势】
【区域价值】光明正式揭牌城市配套升级
【交通便捷】家门口6号线光明中心站·半小时粤港澳生活圈
【中心地段】中山大学深圳校区、共享大学平台、中山大学第七附属医院、光明文化馆打造中央活力居住区
【稀缺产品】建面约156㎡-207㎡-240㎡复式5.8米层高，匠心阔宅理想城央生活
【成熟商圈】星河coco city打造光明第一购物中心
【生态环境】园区滨海度假园林+东周公园+新城公园+光明中央公园环抱其中，天然氧吧，领赏人生风景
【优质教育】小区18班制幼儿园、毗邻24班小学还有东周小学、深圳实验学校光明部、光明中学、光明小学护航，优越成长平台
【品牌物业】国家一级物管被业主誉为最贴心物业管理服务
区域发展
深圳市光明区，是由原来的深圳市宝安区的光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道划归光明区管辖，以光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道的行政区域为光明区的行政区域。
光明区科学城规划介绍
科学城位于光明东北部，公常路沿线，规划面积约10平方公里，分为装置核心区、科学教育区、综合配套区、拓展区。是深圳市重大科技基础设施集群的重要布局。
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楼盘项目经理热线：186-6437-0746（中介勿扰，微信同号）

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