深圳中洲湾一期位置怎么样?中洲湾公寓听说看起来还不错
福田【中洲湾】一期
竞速全球，城市进化
全新公寓，正式发售
坐标福田cbd，即享城市中央金融、生态精粹资源
约1800万㎡深港科创生活圈，擎动大湾区新未来
深圳湾珍藏资产，滨河大道首排，双地铁站双口岸
超百万量级城市综合体，环球智慧定义城市
福田下沙kkone隔壁一手海景公寓
不限购不限贷商务公寓
带阳台，通燃气
看红树林深圳湾海景
低首付可做4.5成
户型34-36-47-66-82平米1-3房
带高标准精装修交房
福田中心区、地铁下沙站
中洲湾项目地址位于福田区滨河大道与11号路交汇处，别名中洲滨海中心，房管局备案名称是中洲滨海华府，项目规划分为三期开发建设，其中一期和二期总占地面积97000㎡，总建面约1260000㎡，是集海景住宅、商务公寓、办公写字楼、酒店、16万㎡集中式商业和商业街等多元业态为一体。
2019年当前在售的是一期01号地，一期包含01/02-04地块，其中02-04地块为两栋住宅楼，01为综合地块，共由4座塔楼组成，其中一座高层办写字楼分为东塔和西塔，3座46层商务公寓，2层商业裙房，1层地下商业组成。首批推售产品为面积约36-82平米1-3房带装修商务公寓，主要以投资属性产品为主。
中洲湾地理位置比较优越，正好临近滨河大道和京港澳高速等主干道，对外交通条件较好；还有地铁轨道7、9号线，贯穿南北，一站到达车公庙交通枢纽站，便捷性较高，选择这里自住或投资都挺不错。
中洲湾项目基本信息：
项目地址：深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处
总占地面积：约3.3万㎡
总建筑面积：约57万㎡
物业类型：商务公寓
商业：-1、-2、1-3楼，自带约8万㎡商业
开发商：深圳市中洲置地有限公司（中洲集团旗下）
总栋数：a/b/c座
总层数：4楼空中花园、业主会所，5-51楼为公寓
每一层梯户比：6梯23户
产权年限：40年（2016-2056，可续期）
停车位：1813个（地下停车场在-3、-4、-5楼）
绿化率：30%
可售户数：2158套
待售产品：建面约34-82㎡
单层楼高：3.1米
物业管理费：6.8元/月/㎡
物业公司：中洲物业
交楼标准：装修（赠送）
交楼时间：预计2021年年中
地铁线路：7号线和9号线（地铁站较近）
中洲湾在售户型欣赏：
a户型：约34-36㎡一房
b/c户型：约38㎡一房
d/e户型：约47㎡一房
f户型：约66㎡两房
h户型：约82㎡三房
中洲湾公寓布局平面图：
中洲湾样板房欣赏：
中洲湾开发商介绍：
本项目是由深圳市汇海置业有限公司开发打造，本公司属于中洲集团旗下子公司。中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团，在国内多个城市有自己运作成熟的项目，开发经验和实力较强。
中洲集团作为深圳本土崛起的房地产企业，深圳的地产项目遍布全市，而且业态丰富，办公、酒店、商业和住宅等业态的项目均有涉及。包括有中洲大厦、scc大厦、派mall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目等，所以开发经验还是挺丰富的。
中洲集团开发商项目一览
中洲湾商业配套：
举步福田商圈，即可享有市民中心、会展中心等市政配套，汇聚cocopark、中心城、卓越intown、皇庭广场等大规模高端购物中心，以及中心书城、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等文化配套，更有kkone、家乐福、吉之岛、麦当劳、华润万家、人人乐、岁宝百货等大型超市，片区未来新建商业综合体、购物中心的落成将进一步丰富商业配套；构成深圳丰盛繁华的中心区商圈，构筑醇熟商业生活圈。
中洲湾交通配套：
地铁轨道交通配套：
9号线（下沙站b出口）距离这个地铁站较近；7号线（上沙站a出口）。
道路交通：
公路交通，速通全城：周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。
地铁交通，双站接驳：临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双地铁连接全市生活圈。
口岸交通，港澳一体：项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径。
铁路交通，通达全国：亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
景观资源
中洲湾项目地处福田滨河大道与椰树路交汇处的位置，属于城市都心cbd辐射的范围。项目四面环景，拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田cbd建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。
中洲湾项目十大优势分析：
最正统深圳cbd
占位福田cbd地段，举步车公庙商务圈、平安中心、市民中心，畅享10分钟国际大都会生活。
最国际活力区
约300亿大金沙和约200亿香港河套走廊城市更新资本加持，构筑深港活力滨海新区，深圳后十年的后海。
最快捷通勤
滨河大道首排、福田高铁站、双口岸、7、9号线双地铁，15分钟车程覆盖福田cbd、后海cbd、深圳湾总部基地等深圳核心商务圈，20分钟直通粤港澳城市圈。
全球大师影响力
环球凯达、ccd、teamlab、patrick blanc、sdl等世界各领域大师在中洲湾倾注智慧与心血，引领一场具有全球影响力的未来城市实验。
超級城市商圈
一二期自带16万㎡体验式多元商业，紧邻京基kkone，与周边1公里范围构建50-60万㎡城市商业生态圈，未来将形成城市名片级打卡之地。
现象级百万大城
以国际前沿规划标准和态度，亿金打造一座超百万国际大城，集甲-级写字楼、精品酒店、服务式公寓、海幕名邸、复合化社交商业为一体。
恒产红树湾
一线红树湾海景、368公顷红树林自然保护区、1500公顷香港米铺湿地公园、136万㎡高尔夫景观、福田cbd繁华城市景观。
菁英标配中心资产
城市中心区超百万大城的海景公寓，坐拥百万大城国际配套资源，出行双地铁（7、9号线），香港ccd郑中主笔设计全屋精妝，可拎包入住、即时出租。
品牌开发商
26载中洲集团智筑品牌房企，品质有保障，巨量優質未来土地储备，中洲所在即中心。
高租金高回报
周边的公寓一房租金约8000-9000元/月，两房租金13000-15000元／月，租金高，一房难求。
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