深圳市友帮信息科技有限公司专业办理买房购房退定金业务，我们承诺:不成功,不收费,前期不收取任何费用，专业团队为您,一对一为您量身定制解决方案.为客户争取到了应该有的权利，通过 协商，诉讼等方式成功的为客户退回定金，深受客户的信赖与认可。为您争取更大利益! 主要针对广东省内（深圳东莞佛山中山珠海江门韶关）其它地区暂时不服务，详情可来电咨询或加微信。
签定金协议要留意哪些内容？
1、协议签订主体
定金协议签订时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金协议无法起到担/保的性质。
2、协议中约定交付期限
合同当事人应在定金协议签订之日起一定期限内交付定金，协议约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
3、明确约定交付的方式
合同当事人应当在定金协议中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证时视为交付
4、定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护
定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担/保合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不能超过成交价的20％，超过部分无效。
5、写明是“定金”两字，以免发生争议
协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其具有定金性质，则不具法律效力。
6、违约责任应该具备可操作性
买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担/保，买方拒绝购房的，无权要求返还定金；卖方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。
买房支付定金的时候，一定要弄清是定金还是订金，在签订定金合同的时候，要注意保护好自己的合法权益。

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