2019深圳光明星河天地楼盘为什么房价那么便宜?原来优缺点在这了!
深圳光明【星河天地】二期
建面60万㎡城邦大盘正在全城在售中！
2019全新住宅159-240㎡复式匠心首推！
70年产权红本，38㎡、62㎡、72㎡商办产品开盘
星河品牌+家门口6号线+自带星河cococity商业+名校护航+三大公园环伺
近期深圳西北部光明区星河集团开发的楼盘《星河天地二期》正式推出70年产权的商办产品，下面详细了解一下我们项目 。
【星河天地】位于粤港澳大湾区龙头深圳西北部光明区，6号线地铁口旁新楼盘，是2019年下半年比较值得关注的新房项目，目前住宅和商办产品正式全面开盘了，营销中心展示样板房已对外开放中，欢迎带上家人过来我们楼盘现场实地评鉴！
星河天地二期基本信息说明：
占地面积: 1.45万㎡；
建筑面积: 12.15万㎡；
地址: 光明区光明大道与丰安路交汇处；
开发商: 星河集团（品牌开发商）；
物业公司: 星河物业；
主力户型：38-62-72㎡商务办公产品（个人名义购买）；
总货量：240套房源；
开盘时间: 洋房2018年10月，商办产品2019年9月；
在售产品类型: 复式洋房、商务办公产品；
商务办公产品层高：4.5米；
公寓层高: 单层高度4.5米；
产权年限: 洋房70年，商务办公产品70年（到期可续）；
小区绿化率: 40%；
规划户数: 1183户；
物业费用: 5.0元/㎡/月；
车位情况: 1256个；
停车费用: 250元/月；
交房标准: 毛坯交楼；
层数/梯户: 3梯4户；
总层高: 29层；
交房时间:洋房2020年12月，商办产品2021年4月。
【星河天地】地处深圳市光明区主路光明大道地铁6号线光明大街地铁站约300米处，6号线一期预计将在2020年5月份正式通车，到时候从宝安到深圳北、福田中心区都特别方便。本项目是星河地产开发商进军深圳光明的首个楼盘项目，也是星河地产集团成立30周年的鼎力产品，只为用心打造集一个全新的以商业、办公、公寓、居家、文化及配套服务与公共生活空间的复合型、生态型城市综合体，所以在开盘前就一直备受瞩目。
星河天地复式洋房说明（双层结构）：
目前本项目当前在售a、b、c栋156㎡-207㎡-240㎡跃层阔宅，建面约156平米户型是原来89户型的两层复式，207平米户型是原来120平米的两层复式，240平米户型是原来140平米户型两层复式，总价1000-1400万，过来项目看房需现场验资100万后才可以看样板房，如需了解具体详情欢迎咨询本楼盘销售经理：136-5231-3534（微信同号，中介勿扰）。
户型朝向说明：
156㎡（朝南，朝南偏西），207㎡ （朝南偏西/南北通透），240㎡（朝南偏西/南北通透）
星河天地商务办公户型说明：
星河天地商办产品总房源300套左右，70年产权红本房，在售面积38㎡、62㎡、72㎡，最高可以做3-4房，个人名义也可以购买，4.5米层高，可以装修成两层使用，毛坯交房，交房时间为2021年4月份。预计开盘单价3万起每平米，具体详情欢迎咨询本楼盘销售经理：136-5231-3534（微信同号，中介勿扰）。
住宅样板房实拍图（此为平层住宅样板房效果，仅供参考）：
为什么选择【星河天地】？关于深圳光明区你有必要详细了解一下！
深圳很多区域都有很多不错的房子，但是，不是所有的项目都具备舒适居住的条件。也不是每一个区域的房子都有比较不错的投资价值。今天不聊其他区域的房子，单单花一点点时间和各位看官聊一聊刚刚从管委会升级为行政区的光明区，和大家探讨一下光明的房地产。2017年光明新区升级为光明区，虽然仅仅只有一字之差，但实际意义却大多了！原先的新区仅仅只是一个管委会的角色，城市规划、产业布局、财政计划等影响城市发展的重要因素管委会都不能独立决断。升级为行政区之后，整个区的战略布局以及实施推进，行政区领导班子就可以做计划，产业布局、城市规划、基础建设、民生改善等，都会发生巨大的变化。之前龙华区、坪山区就是很好的例子。
中山大学附属第七医院位于深圳市光明区圳园路628号，星河天地距离4公里左右，这家公里医院是由深圳市政府投资建设、中山大学运营管理的直属附属医院，是中大医科品牌在新时代最具代表性的传承和发展。医院占地面积23.52万平方米，规划总床位4000张；其中一期工程床位800张，2018年5月11日开业。
中山大学（深圳校区）是继中山大学东南北校区和中山大学珠海校区之后的第五个校区，成立于2015年，坐落于深圳市光明新区，星河天地距离这里约8.3公里，该项目第一期建设预计于2020年投入使用。中山大学深圳校区于2015年11月签署合作协议。2018年6月12日，深圳校区正式动工。深圳校区的办学规模计划为2万人。一期校园建设129万平方米，2020年交付50万平方米，2021年6月全部交付。深圳校区的办学定位就是把医科和新兴工科作为重点发展学科，把医工融合作为今后这个校区的核心办学特色。
深圳光明区除了环境好之外，交通也很便捷。
比如说光明区的高速公路、高铁、快速干道，全部都是标配，地铁6号线正在抓紧施工，2020年就可以坐着地铁从光明直达全市的每一个区域，而且地铁6号线未来还将会和东莞轻轨r1线无缝对接，直接并入环珠三角轨道交通网当中。地铁通了，城市距离就缩短了，原本蜗居在市中心的白领精英们终于可以出来透透气！现在流行用时间换空间的说法，其实，对于压力山大的白领精英们来说，如果多花一点在路上的时间，可以换来一个舒适居住的大空间，您说值吗？
在深圳置业跟着地铁线一定不会错，在光明也是一样。
地铁6号线光明大街站出口有一个建筑面积超过60万平方米的大型综合体正在建设中，这个楼盘就是我们【星河天地】，品牌地产开发商星河集团在光明区打造的第一个大型综合体，也是星河地产成立30周年的里程碑式的代表作。
光明星河天地项目优势：
1、小区属于深圳市光明区的中心地段，周边主要以居住区为主，包括在建的新楼盘龙光玖龙台、绿地新都汇，还有已经拿地的宏发、华侨城等，未来该片区将形成成熟的居住区，生活也比较方便。
2、星河集团这个开发商市场认可度比较高，该小区未来的二手房普遍会比周边普通小区溢价空间高。我们这个项目也自带了coco系列商业配套，已有很多长期战略合作的商家签约，星河的商业运营能力也是比较强的。而商业与地铁光明大街站（6号线）直接连接，地铁站距离小区约400米，由于6号线地上轨道跟商业及地铁保持合理距离更好，小区一期自配公交站台，也可有小区门口公交连接地铁。
3、小区目前划分学校为东周小学（省1级）光明中学（省1级），小区配有教育用地，未来或将引进华南附幼及华南附小。
4、光明大道主干道沿线项目，距离光明区政府仅仅约两公里，属于光明中心城区域入市较早的楼盘项目。
星河天地开发商的造城能力和营商能力有多大呢？
你知道吗，从星河丹堤到星河盛世；从星河荣御到星河传奇；从星河银湖谷到星河智荟，coco park、coco city、coco ico，一个又一个成功案例，让这座城市见证了星河所在必定中心的豪气！
星河天地二期周边配套情况：
教育配套：东周小学（小区对面），深圳市光明小学、光明中英文书院、光明区外国语学校。
商业配套：coco系商业、新时代购物广场。
医疗配套：中山大学第七附属医院，光明中心医院、深圳中医药光明院区，光明新区人民医院。
交通配套：高速及南光高速，快捷连通南山、宝安、福田、龙华等区；项目地处地铁6号线光明大街站，2020年通车，距离项目300米，非常方便地铁口物业。
如果您对我们深圳光明【星河天地】项目复式洋房、商务办公产品开盘价格、社保购房名额、学区学位、地铁6号线交通、周边配套情况方面有任何疑问的话。
欢迎咨询本楼盘开发商销售经理：136-5231-3534（微信同号，中介勿扰！）
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