1、首先查明漏水原因，一般情况估计还是沉降，屋顶本是现浇的，房屋的沉降把它弄裂了，有缝，雨水就下屋里来了。
2、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1mm不需要补漏膏）
3、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
4、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的sbs防水卷材铺一遍。底油一两桶就够。
5、如果以前做过，多数用sbs防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用sbs再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
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在人们现在的生活中，相信大家对于家装都要很多的想法和一定的要求，特别是拥有属于一个自己的家，那么我们在对装修就更加讲究了，而在阳台上也经常购买昂贵的椅子和榻榻米来享受休闲时光，关于阳台防水就一定要做好。如在阴雨天气，阳台不可避免的会有一部分积水现象发生，这种现象导致我们的家具没有办法保持干净清爽，减低了它们本身的使用寿命也给我们的生活带来很多的烦恼。
而对于防水设施我们通常选择新型的防水涂料，这些涂料能够将我们的墙体完美砌合的同时，装饰度也是十分高的，也能根据装修需要进行不同颜色的选择。那么关于阳台防水涂料的选择会不会超过我们的预期价格呢？其实在市场上，越是高质量的涂料在价位方面越是高昂，特别是通过多家选择对比才能做到符合自身审美的同时，因此价格达到预期估算，很正常。我们一般在越大的市场上，能看到的涂料商家越多，涂料种类也越多，更加方便我们的对比和购买。在选择上，大致的阳台防水材料都是选择防水性能高，抗氧化功能强，因为在露天使用所以对阳光的折射度的处理上也要好。
当然在装修中遇到防水设施施工的问题完全可以找相关的工作人员进行询问，他们会给出更多的专业知识。像阳台防水的施工和后期的使用，那么大体就是我们对于生活中各个方面的要求折射，而尽善尽美的工作保障，才能使得我们无后顾之忧的好好生活和工作。
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楼顶房顶防水隔热涂料有效隔热降温
楼顶房顶防水隔热涂料有效隔热降温，夏天的天气炎热，太阳光度强，暴露在太阳热辐射下楼顶房顶的表面温度和内部温度就会升高，给工作和生活带来很大麻烦，以至于会产生危害，所以避免阳光的照射产生的高温热，降低室外高温热向室内传导，导致房间内产生高温。
太阳辐射能对建筑物的热环境和能耗有着十分重要的作用。根据波长的长短，太阳光可以分为紫外线、可见光和红外线。紫外线的波长小于400nm，约占太阳总能量的5%。可见光波400~760nm，约占太阳总能量的45%。而红外线的波长大于760nm，约占太阳总能量的50%。可见，太阳能主要集中于可见光区和红外区。所以合理选择和使用志盛威华zs-221防晒隔热保温涂料，组成复合体系，既保温又隔热保温，防止太阳的高温热，又能达到室内热环境舒适和节能降耗的目的，给我们的生活打造一个凉爽舒服的空间。
楼顶房顶防水隔热涂料有效隔热降温，北京志盛威华公司是北京市科委认证的高新技术企业,是一家大型专业研究、生产、销售高科技节能涂料的企业，公司的多种涂料研发技术都处于世界同行、同类产品前列。多学科的研发技术人员、精细化的生产，志盛威华涂料关注度持续升高。北京志盛威华一贯坚持用科技、信誉打造节能产片，志盛威华的zs-221防晒隔热涂料是建筑防晒涂料行业的领军者，在涂料的生产之初就坚持质量第一的标准，zs-221威华防晒隔热涂主要是通过反射、辐射和空心隔热于一体的降温涂料，其主要特点如下：降温效果明显，受涂刷基材材质影响较小，炎热高温天气下防晒隔热降温幅度可以达到20℃，室内一般都有可以降低到3℃以上；涂刷在厂房、油罐可以降温达到30℃以上，环保无毒，不含有甲醛、voc、无任何挥发性物质；志盛威华zs-221反射隔热涂料表面具疏水疏油性，抗粘污性好，耐洗擦；耐候性极强，抗紫外线性能优良，寿命可达10年以上，防水性能强，附着力好，便于施工。
建设部《建筑反射隔热涂料》(讨论稿)对建筑反射隔热涂料的隔热性要求，志盛威华zs-221反射隔热涂料现已广泛用于海上钻井平台，厂房库房、油罐油库，石油管道，粮库粮仓、基站发射基地、建筑业的钢结构屋顶和玻璃幕墙等，降低暴露在太阳热辐射下装备的表面温度和内部温度，改善工作环境，提高安全性等，能源节能率提高25%以上。
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