招商太子湾商务广场是位于粤港澳大湾区核心城市深圳。在前所未有的粤港澳大湾区发展机遇下，太子湾总部基地应运而生，为深圳提供一处最国际化的总部基地，为大湾区造示范区，做总部企业的海上会客厅。
太子湾·商务广场，融汇全球著名大师智慧，以蛇口自贸区目前可售写字楼、170万㎡太子湾综合体一期作品、公园级低密度名企总部，成就自贸区名企的主场。
在自贸区之上，太子湾商务广场以“低密度，花园办公”形态打造出容积率仅2.88，可售建筑面积约8万㎡的总部商务公园，并综合“天、地、人”规划理念、“山、海、林”园林格局、“精、奢、极”国际顶配软硬件、锻造出深圳leed-cs金级预认证商务钜作。
现在在卖的办公产品，户型建面约76-1138㎡，均价约9.15万/㎡，单价区间在8.9-9.6万/㎡，总价709-10443万/套。
商业，共备案62套，户型建面约29-296㎡的商铺产品，均价14.7万/㎡，单价区间在9.6-17.3万/㎡，总价区间在471-3705万/套。
项目详情
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招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。
太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。
一共规划有6栋写字楼，首推1栋、4栋和5栋部分产品，全为超甲级商务配置，一期项目总占地2.78万㎡，建面13.63万㎡，写字楼7万㎡，商业1万㎡，容积率约2.8。最高楼层在d栋，大概16层，建筑群落比较精致，实用率较高，70%以上。
太子湾t4栋简介：
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1 项目产权 用地性质：商办用地
2 产权：现房，验收全部通过，交完全款即可办下来红本
3 使用率：72% 部分楼层可达100%
4 交房时间：2020年3月31日
5 水电燃气收费标准：按商业用电计算：1.2元/°，水约5元/吨 燃气4.5元/方
6 4.5米层高
7 5梯4户
8 在售面积：99-124-135-168-270-399
9 物业公司：招商物业管理有限公司，9.9元/㎡
10 停车费：固定车位350/月，非固定600/月
11 每套都设计独立的排烟系统，赠送花园不收取物业费
12 玻璃门窗材质：双层low-e玻璃 钢化
13 安全保障：24小时保证上岗值班，监控点秘籍，可对视对讲，刷卡入户
14 装修质保：按国家质量标准推行
15 如何保证之后精装修标准与样板间一致：样板房不拆，收房对照样板间即可
16 交完定金几天后交首付，多久要全款到账？定金200万起，不足3天内补齐，7天交齐首付，其他按揭
17 电梯品牌：进口三菱电梯
18 有没有业主活动区：一楼大堂业主活动，设施配套完善中。
19 样板间装修品牌：智能化监控系统：德国摩根 厨房电器橱柜：德国米勒mile 卫生间：瑞士劳芬 马桶：德国维宝 淋浴花洒：德国当代 净水系统：美国怡宝 空调：日本大金 热水器：日本百乐满 浴缸为大理石：意大利托斯卡纳 卡拉拉 雪花白，1600年开采历史，专供各国皇室专用，6吨空运至国内，五维立体雕刻
20 按揭银行：建设，包商，兴业，中国，可自找银行
21 外籍人士购买：需注册公司，可以按揭贷款，具体看公司和个人的资质。
现在在卖主力户型
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楼盘项目经理热线：158-1742-5887（中介勿扰，微信同号）
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