作为粤港澳大湾区的核心引擎，深圳紧紧抓住粤港澳大湾区建设的重大机遇，以深港合作为重点，深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”的发展战略。“东进战略”是深圳的首要战略，17个重点开发区域是深圳未来的发展的重中之重。
关注深城投中城aio已有段时间，今天实地去看了下，说实在的开车从福田出发还需要一些时间！值不值得买真的需要好好分析一下！关于小编对深城投中城aio分析及建议如下：【1】深城投中城aio交通
地铁14号线坪山围站和16号线文化中心站就在项目旁，预计2022年通车；公交多达30条路线，通往深圳各地；高速有沈海高速，东部过境高速通车时间还遥遥无期；坪山高铁站可以来一场说走就走的旅行。
【2】深城投中城aio学校
项目学区划分是公立九年一贯制坪山实验学校，在坪山排第一，据justice多年对学位房的研究，此校2018年升四大61名，八大和十大排名第55，说实在的这个学校在坪山来讲不错,在全深圳来讲只能算上游。另万科代建九年一贯制学校（消息称深中附校）号称坪山最大最好的学校，由于没有官方消息，xiaobian持保留意见！ 深圳改革开放发展40年，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家业长青。
 
【3】深城投中城aio未来增值空间如何？
说实话增值空间还很大，周边超1500万平米巨幅旧改，聚变坪山未来，从地段来看，坪山中心区域，坐享坪山文化中心六馆一城、水湾剧院（规划中）等媲美福田cbd的丰盛配套，深圳东进战略核心片区；从交通来看，地铁14/16号线坪山唯一两条地铁交汇，一但通车，上涨五千到一万没什么问题；从楼盘品质来看，项目a-i-o，是英文all in one缩写，意思是强强联合，项目有深城投、中城新产业共同开发，联合华为、阿里云、万科倾力打造！融入未来众多高科技生活体验。
 
影响房子好坏的因素很多，必须做出取舍。刚需、改善和投资型住房的选择明显是不一样的。但请注意，就算是刚需自住，由于房产本身就带有一定金融产品的属性，所以保值、升值就是一个绕不开的话题。只是取决于在各位心中“安家置业属性”和“投资属性”所占的比例大小而已。举个栗子，如果你是需要结婚，或者小孩要上学，马上就需要有套房，那么“住”的需求就变得非常急迫，这时候投资的属性就可以稍微弱化一点。
好，假设现在你是7成自住，3成投资，那我建议各位将：地理位置、均价总价、面积、楼龄、周边配套、户型、税费、优劣势等信息统统排序，筛出哪些在你心目中是第一位，哪些是没那么重要的。最后我建议各位再列一个表，把你在网上、实地看房搜集到的信息填到表里，方便你一目了然，全盘掌握。
另外，在买房时请与家人好好沟通，达成目标一致，毕竟回归到房子本身的意义来说，家庭的和睦要比一间房子重要得多。
买房选择一个有价值的区域和楼盘非常关键。关于如何选择一个有价值的区域和楼盘？除了涨幅较大的区域和交易活跃的楼盘外，还得看看手里的预算，如何根据预算选择到最具价值的区域和具体楼盘及户型？这就要很强的数据拆解和分析能力了！这个事情一两句话就很难说清楚，每个人的需求和手里的资金量在每个片区都有不同最佳的选择，有具体需求的可咨询小编。
其次．此时是否适合入手？
进入4月，深圳楼市延续3月份以来的小阳春格局，房价稳定、房贷利率回调等利好，为购房者营造了一个良好的置业环境，在新房理性入市、税费较少的环境下，3-4月深圳新房市场迎来小幅的活跃和爆发。继3月深圳成交3088套新房住宅之后，4月深圳成交2704套新房住宅，仍保持高位运行，同比增加四成，成交面积257525平方米，同比增加37.7%。
宝安区成交1371套新房住宅，同比增加1.4倍；成交面积132715平方米，同比增加141.3%。万科星城、勤诚达正大城、深国际万科悦城、星河天地、华强城等是宝安区的成交主力。
 
龙岗区成交982套新房住宅，同比减少一成；成交面积92324平方米，同比减少6.0%。大族云峰、颐安都会中央三期、麓园云玺、碧桂园凤凰国际公馆等是龙岗区的成交主力。
 
南山区成交117套新房住宅，同比减少31.6%；成交面积11338平方米，同比减少46.7%。乐尚林居、枫叶望海公馆是南山区的成交主力。
 
2019年4月成交8296套二手房，创16个月新高
在调控举措的高压之下，近年来二手房市场一直表现惨淡，2017年12月深圳成交8372套二手房，此后二手房月度成交量一直在8000套之下运行。可喜的是：新房市场回暖带动二手楼市活跃，在业主报价愈加理性的二手房环境下，学位优、配套完善、交通便利的二手房，不断受到刚需的青睐。2019年4月深圳成交8296套二手房，重返8000套之上，创16个月以来的新高，同比增加25.9%；成交面积668412平方米，同比增加25.3%。
 
南山区成交1355套二手房，同比增加18.4%，成交面积115650平方米，同比增加15.1%。
 
宝安区成交1832套二手房，同比增加36.1%，成交面积155134平方米，同比增加32.1%。
2019年3月份以来的深圳楼市小阳春，在4月份得以延续，4月深圳成交2704套新房住宅，同比增加四成，二手楼市更是表现出色，成交量创16个月以来的新高。从市场表现看，中低端楼盘、高端楼盘，市场关注度均较高，4月23日选房的半岛城邦四期，去化率达到7成，可见豪宅在深圳市场仍是稀缺产品。对于中低端的刚需产品而言，4月份销量也不错，五一小长假已来，“金四银五”，楼市小阳春有望在5月份延续。
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