今年9月份,中共深圳市委六届十二次全会召开,全面开启了深圳建设中国特色社会主义先行示范区的新征程。
政策的发布,搅动了深圳的一池春水。这不仅给深圳带来的新一轮经济组织形式的变动,也对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展起到了非常深远的影响。
下文将简单介绍,近年来,深圳产业园发展的特点及趋势。
一、产业园服务由直供转向集采
产业园服务的直供指的是产业园区的运营者直接向园区内的企业提供服务。这是前几年深圳产业园服务的主要模式。
近几年,随着产业园区不断转型升级,产业园服务逐步走向专业化,“集采”模式出现。园区引进专门的服务机构,打造综合服务平台,对园区内的企业提供较为贴心、周到、专业的服务。“集采”模式下,可发挥企业集中的数量优势,避免工作的重复,降低园区的服务运营成本,节约时间,精准服务企业。
二、愈发重视产业生态发展
与其他城市注重企业规模、投资额、税收的招商要求对比,深圳的产业园发展愈发看重产业园的生态发展。
产业园区的生态发展,要充分结合园区内外部资源,遵循产城人互动的规划理念,产业园区要与周边区域有机地融合在一起,统筹规划,合理布局,强化标准及数据规范,最大限度地降低园区管理和企业运营成本,且鼓励以智慧城市公共信息平台和基础数据库为依托,搭建市级或区级统一的智慧园区综合信息服务平台,实现生产、生活、生态功能的平衡发展,而在产业发展上追求生产、商务、科研、服务功能的有机组合,打造生态化的产业生态群落。例如深圳湾科技生态园。
三、园区走向信息化、智能化,构建具有创造力的智慧园区
初期的深圳产业园聚集动力多为优惠政策的吸引以及廉价的土地、劳动力等,园区功能单一,附加值低。有一定的配套和研发能力,但主要还是依靠外部科学技术和大学的支撑,企业自身研发能力较弱,主要产业类型有电子和通讯制造业等,与城市发展相对脱离。
随着经济的不断发展,园区的建设不断走向信息化、智能化。其以科技为主导,兼具制造和研发符合功能。产业类型为技术密集型,例如创新型产业、生物技术、新型能源技术、信息网络技术、新材料和先进制造技术等。园区逐渐融合新一代的信息和通信技术,开始具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理的能力,实现园区内的信息感知、传递和处理,以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力,实现园区可持续发展。
四、差异化发展
深圳产业园发展更加注重差异化。传统的产业园区内部功能简单,规划、配套千区一面,同质化严重。伴随着各大房企的大规模涌入,产业园区行业逐渐走向差异化。
产业园区的差异化竞争一定程度上决定了产业园能否成功,这需要产业园根植于当地的产业基础,充分利用当地资源,打造超级产业ip,做好运营服务。而在粤港澳大湾区的统筹发展背景下,产业园区的发展可在区域发展特色、园区功能、运营服务上深挖差异化。例如,深圳科技工业园、华强北5g街区、国际生物医药产业园等。
五、鼓励科技型中小企业集群发展
近几年,大家看到最多的就是“孵化器”“加速器”等,其优势是研究规模小、灵活性高,可有效分散研发风险。政府不再是为企业单纯地提供物理空间,而是通过孵化器、加速器与产业园区的合作,由产业园区补足孵化器、加速器所缺少的产业服务,为中小企业提供人才培训、股权投资、金融服务等一系列发展所需的服务。高质量的科技加速器是推动科技企业从幼苗长成大树的重要基石,也是衔接整个科技成果转化过程的关键一环。
六、结尾
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式、园区的规划的转变影响着区域经济的发展。
深圳产业园在发展过程中,摈弃“重开发轻运营”模式,由原来的“直供”转向“集采;提倡产业生态发展,推动园区走向信息化、智能化,打造具有创造力的智慧园区;剔除结构单一的产业园布局,注重产业园差异化发展;鼓励科技型中小企业集群发展,推动整个园区的可持续化发展,为深圳的聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设社会、经济、文化生活等发展提供源源不断的动力。

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