在世界第四大湾区——粤港澳大湾区3201千米海岸线中，招商太子湾位于招商自贸半岛最核心的位置。
这是招商局“十三五”重磅首发力作，也是蛇口自贸区未来的核心载体之一，将涉及粤港澳大湾区港口整合、深圳西部港区功能优化、前海湾保税港区扩区等“一带一路”项目和蛇口太子湾邮轮母港及邮轮岛等重大项目，未来将成为深圳独有的城市名片。
过去：蛇口书写了半部中国当代史
见证并引领了中国四十年传奇的蛇口，是中国最为气势磅礴的一部山海传说。四十年前，蛇口首航，世界为之震撼。一个时代的到来，一个国家的前进，都与蛇口息息相关。
这是谁都绕不过去的经典：“先有蛇口，后有深圳。”
蛇口诞生了太多传奇：第一家股份制商业银行、第一家保险公司……浓缩了一部中国的当代史。蛇口精神，也是影响世界的中国精神。
38年以来，100多个国家上万名国际友人共识与此。蛇口是深圳国际化人口最多的片区，国际化氛围浓厚。
蛇口街道办境外人口管理处，获知一组有趣的数据。最近5年来：
1、蛇口登记在册的境外人士增加了约7倍；
2、超过1/3的境外专家住在蛇口；
3、已经有超过100个国家的国际人士住在蛇口；
4、韩日美英国国际人士为主；
5、深圳国际人口密度最高的区域。
未来：面向世界的产业办公社区
这里整体规划、大师表达、艺术氛围、山海自然力以及产业办公+社区的组合方式，很产业、很未来，工作生活“很darling habour”。
1.综合规划
作为深圳未来重要的海上门户，深港合作的典范之区，宜居宜业的乐活之城，太子湾综合体开发项目集合了邮轮母港、顶级商务集群、滨海商业街区、顶级国际社区等功能体系，规划总建筑面积约170万㎡。
业态涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等，整体容积率为2.44。
太子湾将发挥宜居宜业山海融城和国际化交通枢纽的重要作用，契合深圳打造南山-前海中心，实现经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心的城市向世界再发的目标。
（太子湾总规效果图）
2.全球大师联袂打造作品
招商太子湾综合体项目汇聚大都会建筑事务所（oma）、美国swa景观设计事务所、香港许李严建筑师事务所、法国世界级建筑设计大师德尼斯·岚明等大师的智慧锻造，成为最具价值珍藏的范本。
（太子湾未来办公场景）
3.坐山拥海国际生态“未来港”
稀罕！而且是坐北山朝南看海，上上风水。
全球山海易得，山海+中心+国际富人聚集+全球500强聚集，相当不易得。
原生的山海，10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。
4.产业办公山海总部+人文艺术社区
招商太子湾的办公体量约61万㎡，其中有公园式生态办公、300m超甲级写字楼等，构成景观视野俱优的商务集群；
商业体量约46万㎡，其中有购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐等样式多样的商业模式，形成海平线上的香榭丽舍大街；
居住体量约39万㎡，包括高端住宅、商务公寓、人才公寓，奢享山海城立体景观，形成极为宜居的顶级国际社区。
（根据规划，太子湾2023年开发完成）
太子湾主打宜居、宜业、宜商、宜游的国际滨海城区综合体旗舰，其中包括唯一6栋低密总部办公产品，这种低密度的滨海城区商务花园，既继承了原蛇口工业的历史情结与人文脉络，又融合了全新的生态、绿色、低密度的办公理念。写字楼以舒适，宜人、多领域国际顶级配套，形成多元交流互动空间，成为中国首个山海总部。目前已经被全球企业整购。
高档商务公寓以都会中的山海大宅，宁静、 私密、尊贵的居住空间，树立了居住标杆新高度，形成宜人、宜业、宜居的国际生态“未来港”。
4、配套全面，四通八达的中心城区
海陆空轨城组合力堪称霸道。
双渠道抵达香港
深圳湾大桥通关香港约15分钟
乘坐蛇口邮轮约45分钟抵达香港机场3条
地铁通达城市各大区
通车的2号线、未来5号线延长线&12号线三条地铁直达太子湾！太子湾业主和办公人员可以尽享便利。蛇口公交系统和陆地交通网络也很丰富，通达深圳所有区域。
便捷通达深、港、澳、珠四大机场
自从蛇口与前海晋升“前海蛇口自贸区”之后，蛇口更是独享“双湾+双自贸区”之霸道便利。30-60分钟通达四大机场。
环游世界，就从太子湾邮轮母港出发
开通了新加坡、苏梅岛、曼谷、越南、马来西亚、菲律宾、日本、中国台湾等国家及地区航线。航行“爆仓”，必须提前预定。
国际教育密度全球前列。
由领科教育集团打造的4年制美式高中——1.5万㎡太子湾国际学校，可为入读学子提供可以直升美国名牌大学的教育品牌；
新加坡最具规模及领导地位的私营医疗团体——莱佛士医疗集团，也规划进驻太子湾片区，打造3万㎡国际医院；还有大成文化中心、潮人码头等6万㎡文化艺术中心，8万㎡超五星级滨海酒店，以及深圳连通世界唯一海上门户、南中国最大邮轮母港——邮轮母港，都将成为招商太子湾绝无仅有的附加价值。
事实上，蛇口已经有6所国际学校，加上太子湾国际学校，蛇口将拥有7所国际学校，单位密度世界第一。
生活配套繁华而丰盛。商业体量约46万㎡，购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等样式多样的商业模式，中国首个一线临海k11、海风酒吧一条街、海上演艺中心、抬腿即跑的15公里滨海长廊……
形成海平线上的香榭丽舍大街，山海背书的中国darling habour，很可能成为全球滨海旅游打卡圣地。
（太子湾海滨演绎广场示意图）
（悉尼darling habour，太子湾的未来生活镜像。）
5
工作/生活/孩子
高质地生活在艺术之都
一个城市需要自己的身份识别，而这种身份识别只能通过文化艺术方式来实现。
一座城市的变迁，充满着时代发展刻下的烙印。随着城市化的发展，我们会发现对每座城市都有相差无几的错觉。一座城市如何才能在发展中拥有自己的性格？
说到歌剧院，无人不知悉尼。
艺术是城市的灵魂，最能体现城市唯一性的是城市的艺术文化地标，它们展示城市的历史，凝聚城市的品格，令城市独具风貌，从而成为该城市的标记符号与“城市名片”。
说蛇口是一片被上帝眷顾的土地一点也不为过，除了演艺中心，目前已知的深圳首家k11，将在招商蛇口太子湾170万平方米区域内落定。
蛇口作为深圳唯一的山海cbd，集稀缺的山海资源于一身，是粤港澳人居价值的高地，这里是具有都市滨海气息和中外人文气息的生活场域。
从1984年碧涛别墅到海上世界双玺花园，招商蛇口已经打造了五代城市豪宅，不断刷新人居典范。接下来，招商将打造第六代城市顶级豪宅，太子湾首排一线临海（超级难得）的顶级公寓太子湾湾玺bayhouse，有望进一步刷新城市豪宅的品质和服务标准。
太子湾、会展湾
招商蛇口着墨粤港澳大湾区价值高地
有必要分享一下开发商的理想主义：招商格局，湾有引力 china merchants shekou holdings
在世界第四大湾区——粤港澳大湾区3201千米海岸线中，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业——招商蛇口，在粤港澳大湾区进入实质性规划的起始之年，在湾区明星城市“深圳”，自西向东布局和书写湾区时代。
前端170万㎡太子湾，是招商蛇口单一开发的总部基地，包括华南区域最大的邮轮母港以及商业商务高端居住区；
中部508万㎡前海湾，将是中国最大的商务航母；
后端是300万㎡会展湾，招商蛇口与华侨城联手打造，依托于全球最大会展中心、会展产业的新兴区域。
太子湾是2011年6月30日，招商蛇口以64.39亿元底价获得2001年以来深圳政府单宗出让的土地中最大的一幅地块。
也是当时深圳土地拍卖史上的总价地王，总用地面积69.764万㎡，总建筑面积170万㎡，挂牌起始价64.39亿，折合楼面地价约3788元/㎡。
会展湾是2016年8月29日深圳诞生的全国总价地王，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元总价，拍得深圳新会展中心(一期)配套的11块商业用地，总用地面积52.82万㎡，总建面积154.33万㎡。
310亿元总价超越2009年广州亚运村的255亿全国总价地王纪录。
招商蛇口着墨粤港澳大湾区价值高地，以纵观湾区东西岸的成长力，浓墨重彩地书写影响湾区未来格局的篇章。
城市化万有引力定律表明，人口密度、经济规模越高的城市及区域，吸附能力也越强。也就是一流的吸引力铸就一流的城区、一流的城区呼唤一流的格局。
招商蛇口深圳发言人表示，“作为招商蛇口，我们要做湾区价值的发现者、湾区蓝图的规划者、湾区未来的建设者”。
招商蛇口的理想，是希望以太子湾为样本，打造“未来全球湾区城市”的先例。“如果城市是生命，招商蛇口，便是城市生长的力量。太子湾，就是这股力量的见证。”
太子湾8月11日开盘销售资料如下：
参考价格：125000元/平方米，总价1500万起。
基础数据
开发商：招商蛇口
公寓面积：约25000平米
公寓数量：83套
面积区间：99～408
层高：约4.5米
使用率：约75%
停车位：897
物管费：9.9元/㎡/月
物业公司：招商物业
产权年限：40年产权（2016.12.26-2056.12.25）
户型图参考
zhangxuexiu