深圳是一个教育资源极其不平衡的城市，老城区优于新城区，关内优于关外，从深圳前十名的小学来看，所有重点名校全部分布在关内。今天小编全面解析深圳重点小学；
第一名：荔园小学
荔园有四个校区，荔园外国语东校区(主要招水榭花都的孩子)、西校区(主要招香域中央花园、翠海花园、中旅国际公馆的孩子)，荔园南校、北校。荔园小学经常上新闻。论考试能力荔园无疑是第一。这所学校的生源也不错，师资很好。升学率很高、近年稳坐深圳第一。不过，学校的孩子都比较优秀，所以学习压力、竞争的压力也比较大。太多人想上这所学校，地段内的房价高涨。有需要具体学区范围和具体楼盘或者其他建议的家长可关注小编：
第二名：深圳市实验学校小学部
深圳市实验学校小学部是市教育局直属的两所小学之一，另一所是深圳小学。
实验的资源是其他学校难以相比的。而且学校的教育理念也相当有特色，对孩子的全面发展有好处(家长普遍认可实验的孩子综合素质高)。也不用担心升初中的问题。学校有食堂，家长无午托之忧。但下午放学接孩子时塞车令人头痛。这所学校非常难进，以前不按地段招生，现在收一点地段生(主要招南天二花园和国城花园)的孩子，地段范围极小。如果是实验幼儿园的，有部分可以直升小学。所以实验幼儿园也很难进的。不过，因为学生生源非富即贵，同学间略有些攀比之风。有需要具体学区范围和具体楼盘或者其他建议的家长可关注小编：
第三名：螺岭外国语小学。
螺岭外国语小学是罗湖的名校。每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或深圳中学3 2或3 3班，生源很好，罗湖区很多公务员的孩子就读该校，英语是深圳最早改革试点单位，所以英语是深圳最好的小学之一。86年就被定为深圳市重点小学， 97年就被评为广东省一级学校，长达十几年连续排名深圳前五，实力确实不容小视。另外对于家长来讲深圳购置学位房的成本较低，最低仅160万左右，预计两年左右会上涨到200万以上，不必多说，是所好学校。不过，似乎英语课安排得太过了，似乎影响整体效果了。有需要具体学区范围和具体楼盘或者其他建议的家长可关注小编：
第四名：翠竹小学
翠竹小学是罗湖区的排头兵。学校师资力量强，非常重视数学和英语的教育。学校的生源不错，校领导和老师对学生的三门主课抓得非常紧。学校的升学情况也很好。不过，该校的主课排得太多，平时总是考试测验，作业也很多。老师还经常让家长买些课外的辅导材料增加作业。学生学习压力很大。总之，学校不好进，升学率高，学生比较辛苦，跟深圳荔园小学有得一比。有需要具体学区范围和具体楼盘或者其他建议的家长可关注小编：
第五名：园岭小学
园岭小学有三个学校，本部、一分部和二分部。园岭小学是福田区的翘楚。虽然这些年似乎荔园的名气些压过园岭，但园岭也有其过人之处。学校的师资是很不错的。本部比较突出，比其他两部来说还是明显更好些。这里的生源很不错，校风也好。地段内的学生太多，因此很难进。这是一所不错的学校，不必多说。有需要具体学区范围和具体楼盘或者其他建议的家长可关注小编：
第六名、深圳小学
学校介绍：
深圳小学是一所市属重点小学，始建于1911年春，深小就是指深圳小学，以深圳命名的小学当然是深圳最早的小学了，就在深圳中学的旁边。这所学校的师资非常好，学校虽然小但学风很好，特别是这所学校真正给学生减负，作业少，测验少，低年级连课都少。虽然学生减负了，空闲时间多了，但是老师会带动学生课余专研自己感兴趣的学科，所以这所学校的升学情况非常好。这所学校很小很难进，教育系统很多人的孩子就在该校就读，学校也有食堂解决午托问题，不过，这所学校周围的交通也让人头疼，接送时不怎么方便。还有就是深小近年教育排名有所滑落，主要原因还是生源不太足。深圳小学最低169万可以买到，不过230万以下都是单身公寓不是住宅。
第六名、深圳南山第二外国语
深圳市南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，建于2004年秋季，占地31367平方米，建筑面积30668.85平方面。 2004年创办的，南山区的后起之秀，每年参加中考的人数并不多，但是中考成绩都不错，近几年的中考成绩稳步上升。 南山二外的班级少，人少，任课老师责任心强，学校也很重视，容易出成绩，虽然新学校，但校风不错，老师的责任心强，学校抓教学抓得很紧，家长素质普遍较高，还有一个好校长，未来的发展应该很不错。
当然南山还有几所比较不错的学,比如南山科苑、文华、麒麟等、下图是福田南山学位房对比
综上所述买小户型学位房，螺岭的东门168总价200万以下随便买，预计两年内定会增值到200以上！
深圳家长含泪追逐重点中小学学位房的背后逻辑？
1、深圳是一座教育、医疗等资源极度不均衡的城市，好的片区集中在几个地方，往往是政府所在地。整体来说关内的资源好于关外，老区的资源好于新区。
2、很多人不理解为什么要买学位房，这是因为深圳的中考录取率仅有50%左右，而高考本科录取率平均高达90%。也就是说，深圳对于小朋友的塞选跟小编们之前在内地不一样，他是通过中考决定了小朋友未来的发展。也许有家长会说，小孩只要学习努力就可以了，无论在哪里都能成才。这点小编承认是对的，到哪里都要努力才行，否则即使在好的学校也跟不上。但好的学校最大的好处在于学风抓的紧，老师能力强。（以八大名校为例，特级教师人数就比普通的公立学校多出一大截）。
3、大家会问，学校和房子有啥关系，其实关系很大。
2013年深圳开始逐步采取学位房锁定政策，该政策的初衷是好的，学习美国让孩子就近入学，不能择校。该政策的核心内容是：重点的学校按积分来判定是否能入学，将生源分为a类（有深户且有房，房和深户都在学校规定的学区内），b类（有深户且有房，房在学校规定的学区内，但户口不在学区内），c类（有深户无房，租住在学区内），d类（无深户无房，租住在学区内），并且强调某些重点学校学位紧张，恕不接受bcd类生源，或者有的区说得客气点，说bcd类生源须接受调剂，意思都一样，就是你没房别想上好学校！这样一来，家长们挤破脑袋在最好的学区买房，而且政策上规定，每在学区多住一个月，就多0.1个积分，意思是你别想读书了临时买个房子凑学位，必须住上一段时间才行。大家会想，那小编们合起来一起买房呢，回头一起用学位就是了，呵呵，政府是不会让你钻这个空子，很多区教育局规定了，一套房子只有一个小学学位和一个中学学位，小学学位锁定6年，中学学位锁定3年，也就是说一个人用了，另外一个人就别想用了，要用就等这个人用完6年再说。所以不买房想在深圳读好的学校基本没啥希望。
4、拿着2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，发现学校之间录取率差异极大，好的学校如四大名校基本70%-94%的录取率，第二档次的名校（如翠园中学、红岭中学、宝安中学这些有自己高中部的名校）大概30%-50%的录取率，并且大部分培养和招募自己初中的生源。然后再次则是第三档次的公立学校（比如松泉中学、北环中学、布心中学等）这些学校大概就是5%--15%左右的录取率，这些初中没有高中部，需要调剂到各个高中。第四档次的学校更多，录取率0--4%左右，很多学校录取率都是0。小编替广大家长去过好几所不怎么出名的中学实地考察过，发现周围有学生逃学出来抽烟，学风很差。试想，如果是这样的环境让宝宝去读，难免不会学坏（当然，这个问题仁者见仁智者见智，有些人觉得环境影响没那么大），即便不学坏，录取率为0数字是现实的，说白了就是学校师资力量还不够。
随着二胎政策的放开，官方数据统计深圳2013年新生婴儿:20万到2016年激增至23多万，2017年25万，2019将有望突破30万。深圳地小，排在前面的学校就那么几所，未来5-10年家长为小孩择校竞争压力非常大，目光短浅的家长可能会付出比较惨重的代价。也得出深圳前几名学位房5年-10年内必翻倍的结论。小编认为有资金的家长只要前几名的学位房就闭着眼睛买，选新一点的小区准没错。另外一方面读一个好的小学还有希望考上四大中学或者被推荐进四大。小学学位房从学校排名和房屋总价来讲，福田的八百花片区和罗湖的东门片区是最佳选择、因前五名的小学都在这两个片区。排名第一第二的荔园小学【在售学位房不足385套总价510万起步】，深圳实验学校小学部【在售房源不足60套，800万起步，该片区成交不怎么活跃】都在福田的百花片区。其次从第三名到第五名的螺岭外国语小学【在售480套左右、总价160万起、可选择性大】，翠竹小学【在售150套左右、230万起】，深圳小学【140套左右、190万起】都在罗湖区的东门片区。所以在深圳福田和罗湖的教育地位至今无区撼动、经历过岁月沉淀以稳著称。学位房欢迎微x交流
小编：深圳资深学位房研究者，研究学位房市场5年，擅长政策解读、数据分析、区域研判、楼盘点评，学位解读，学位房精准匹配。近期主要专题有：《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山前小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的博客，欢迎加微信或关注新文章
