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华人金融P2P投资房地产 涉及深圳达利花园等多个项目

2024/1/17 15:50:43发布22次查看
赵财强由国美系掌控的华人金融因涉嫌自融和股东股权被冻结而走上了风口浪尖,在回答自融和股东股权纠纷的问题之前,华人金融ceo赵财强恐怕先要解释其利用互联网金融募资,违规向房地产项目输送的问题。
在过去,房地产曾是黄光裕时代国美系的一大主业,但随着黄光裕入狱,国美的地产业务也开始收缩。2015年,看准互联网金融的发展前景,国美开始大举涉足互联网金融项目,但其在国内的地产开发也从未停止。
华人金融的第二大股东潮人集团,是国美系违规运作p2p平台的关键因素。华人金融旗下多款理财产品背后的借款方指向实际与潮人集团有着千丝万缕的联系。
接近华人金融的相关人士透露,该互联网平台过去多次违规将资金输送给房地产项目。涉嫌自融投资房地产,除了早前被媒体披露的粤东电子交易中心,类似的房地产项目实际都属于潮人集团,还包括深圳的达利花园项目、福永的美达菲等项目。
媒体公开报道,包括深圳达利花园项目在内地产项目,陷入多个股权纠结的官司中,目前资产已被法院冻结,华人金融面临巨额资金断裂的风险,国美系p2p平台的危机或将集中爆发。
达利花园项目位于深圳市宝安区,是昔日的明星小区,如今因为股权纠结而开发停滞,几乎成了“垃圾场”。由于潮人集团介入该项目,华人金融p2p平台资金,却流向了这个官司缠身的项目。潮人集团公司的股权,也因为这个项目带来的官司而被全面查封。
此外,由赵财强在贵州、肇庆、惠州主导的几个房地产项目也可有涉及。
2017年,银监会曾下发通知,清查各p2p平台、小贷公司等渠道是否向楼市输送资金,并曾明确表示将严禁资金违规流入房地产市场。
有意思的是,对于这些房地产项目是否与华人金融有联系,同时兼任潮人集团总裁和华人金控执行总裁的赵海龙原本应该非常清楚,但蹊跷的是,近日被媒体曝光后,华人金融火速将官网上的管理团队资料进行了删改,赵财强的职位也由原来的“ceo兼执行董事”更改为“董事”,而赵海龙的名字则不知所踪。
利用互联网金融向房地产项目输送资金的行为,此前曾被当局叫停。但对于渴求资金链的房地产生意来说,互联网金融的低成本吸金能力实在太有诱惑,这也致使银监会在去年曾直接叫停缺乏资质的房地产公司涉足p2p及其他互联网金融行业。
但通过与国美的合作,由赵海龙等所执掌的,属于潮人集团的这些房地产项目却可以绕开监管轻松得到来自p2p的资金支持,这对他们来说无异于雪中送炭。事实上,同样作为一家涉足地产的企业,国美系互金平台违规自融并投向房地产公司的情况也早有先例。
去年,有媒体就曾爆出国美在线金融资金流向自家地产公司的新闻。其当时对外销售的“美美赚-国金1号”,背后的借款方正是由黄秀红担任法定代表、执行董事、总经理的西安鹏润置业有限公司,而当时该公司在西安开发的鹏润悦秀城项目正在销售中。
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