3月28日，由人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布通知，明确规定商业银行办理房屋贷款业务要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，这意味着此前传闻已久的“三价合一”政策在深圳正式实施。
深圳三合一新政解读深圳三价合一将于2018年3月29日开始执行！
什么是“三价合一”？会有什么影响，请看以下解读：所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、国土局计税评估价，三个价格将不再各自独立计算，银行将以最终过户的价格作为贷款评估额度依据。换句话说，就是银行贷款的成交价要和国土局的计税价一致。1.多交税费：因为国土局的计税评估价很多时候都会滞后于市场，一般是市场价的七成左右。（具体可以点击“税费价格”查看之前的相关文章) 所以如果按成交价来过户那税费就会增加很多。 比如一套房子，成交价300万，国土局评估价250万。 如果以300万来交税，相比250万，会多交几万的税费。 如果是上千万的豪宅，甚至会多二三十万，也是笔不小的数目。2.多交首付： 如果不想多交税，那么还有一种办法，就是按国土局的评估价来贷款，多交首付少贷款。 还是以上文那套房子为例。成交价300万，如果首付3成，也就是贷7成，贷210万。 如果按国土局的评估价来贷款，250万，贷7成，就是贷175万，要多交35万的首付。 有些人本身有钱，不想多交税，就可以选择多交首付的方式。
总之，三价合一后，你要买房，要么多交税，要么多交首付。
新政前后首付变化俗言，见招拆招，目前有银行和房产中介也提供了部分紧急规避方法：
1.政策第七条政策缓冲期，从新政当天24点之前，针对已交定金或付部分房款给业主的买家，非监管在机构，是可以按原政策执行的。如果查个征信，说不定可以缓冲六个月，到时还可杀回来抄底，反正查征信不要钱，查了没啥影响。
2.为了规避今晚十二点之前落实到位：
1）做网签
2）查征信
3）定金直接转到卖家账上。